Beschreibung:
Das Baugrundstück mit sonniger Süd und – Westausrichtung befindet sich in grüner und weitläufiger Ortsrandlage im kleinen, beliebten Ortsteil Marschall von Holzkirchen. Hier gibt es noch entspannte Abstände zwischen den Häusern, man kennst sich hier noch und pflegt ein entspanntes Miteinander. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. noch bequem in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein optimaler Lebensort mit einem enormen Freizeitangebot für Jogger, Radler und Langläufer direkt vor der Haustür. Eine individuelle Bebauung mit max. einem Dreispänner ist hier im Rahmen möglich. Denkbar wäre hier auch ein Einfamilienwohnhaus oder ein Haus mit Einliegerwohnung. Vieles ist denkbar. Der Verkäufer wollte den neuen Eigentümern bewusst flexible Optionen offenhalten. Holzkirchen, das Tor zum Oberland- ein Ort in wunderbarer Landschaft mit einer tollen Verkehrsanbindung. Holzkirchen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Familien aus dem gesamten Bundesgebiet haben diesen Ort als Ihr zu Hause gewählt, nichtzuletzt durch die äußerst attraktive Verkehrssituation. Mit der BOB (Bayrische Oberlandbahn) ist man in 27 Minuten am HBF München, in die andere Richtung gehts in einer halben Stunde nach Bad Tölz, Rosenheim und in die beliebten Urlaubsregionen Schliersee und Tegernsee. Im Gewerbegebiet unserers Ortes sind größere Firmen, wie Hexal, Panasonic, Matsushita und einige andere bekannte Unternehmen ansässig. Die attraktive Lage im Münchner Süden, kurze Wege zur Autobahn, nach Österreich & Italien sind sich er einer der wesentlichen Gründe hierfür. Verkehrsanbindungen: Bebaubar mit einem Dreispänner, 1 Garage, 1 Doppelgarage & 3 Stellplätzen ECKDATEN, DIE BEIM LANDRATSAMT EINGEREICHT VORLIEGEN: Vorbescheid mit positiver Stellungnahme von der Gemeinde Holzkirchen liegt vor.
A8 Richtung München/ Salzburg ca. 2km vom Ortskern
BOB (Bayrische Oberlandbahn) 30 Min. Takt München und Umland
S2 (S-Bahn) 10- 30 Minuten Takt nach München
B 13 Richtung München/ Tölz
Medien, wie Gas, Kanal, Wasser, Strom, Telekom liegen am Grundstück an
Abriss Altbestand, Vermessungskosten sind von Erwerber zu tragen
Nettogrundstücksfläche: 756,87 m²
Grundfläche: 529,52 GRZ = 0,70
Geschossfläche: 396,00 GFZ = 0,52
Gebäudekörper: 6m x 11m, Gesamtgröße: 18 m x 11,00m
E +1 +D, WH = 6,62, DN 26 Grad
Garage (8,00 m 3,00 m; DN 26 Grad)
Doppelgarage (8,00 m x 7,01m; SD; DN 26 Grad)
Bauvorhaben innerhalb des bebauten Ortsteils Marschall im (§34 Bau GB)
Abschließende Genehmigung vom LRA Miesbach in Arbeit.
Änderungen oder Abweichungen sind möglich.
Standort:
