Immobilie in Holzkirchen & Umgebung verkaufen
Sie möchten Ihr Haus oder Wohnung im Raum Holzkirchen verkaufen? Wir stehen Ihnen als erfahrener und kompetenter Immobilienmakler zur Seite. Seit mehr als 17 Jahren sind wir als Immobilienmakler in der Region tätig.
Verkauf
Wir vermarkten Ihre Wohnung oder Ihr Haus in der Region Miesbach
Als kompetenter Ansprechpartner vertreten wir Ihre Interessen nach besten Wissen und Gewissen. Wir garantieren Ihnen ein Höchstmaß an Aktion, Kommunikation und Zusammenarbeit mit Ihnen bei der Vermarktung Ihres Objektes. Jedes Anwesen ist individuell und einzigartig. Wir besprechen mit Ihnen die passende Vorgehensweise, jedoch sind folgende Dienstleistungen in der Regel bei jedem Auftrag enthalten.
Wir stehen für folgende Leistungen
KONTAKTAUFNAHME & ERSTBESICHTIGUNG
- Erstbesichtigung des Objekts mit Aufnahme der Objektdaten
- fachkundige, kostenfreie Preisermittlung
- Besprechung und Markteinschätzung und der Möglichkeiten mit dem Verkäufer
ZUSAMMENSTELLUNG & AUFBEREITUNG DER VERKAUFSUNTERLAGEN
Zusammenstellung, der für den Verkauf von Häusern notwenigen Unterlagen:
- Aktuelle Lagepläne &, farbige Luftbilder
- Grundrisse, Schnitt, Baubeschreibung,
- Grundbuchauszüge und evtl. Nachträge beim Grundbuchamt einholen,
- Erstellung eines Energiepasses mit Hilfe eines seriösen Energieberaters
- Kopie von Versicherungspolicen,
- Aufstellung aller Nebenkosten
- Wohn – und Nutzflächenflächenberechnung
Zusammenstellung, der für den Verkauf von Wohnungen notwenigen Unterlagen:
- Aktuelle Lagepläne und farbige Luftbilder anfordern,
- Aufteilungspläne, Grundrisse, Baubeschreibung,
- Teilungserklärungen und Nachträge anfordern
- Protokolle der letzten 3 Eigentümerversammlungen anfordern
- aktuellen Wirtschaftsplan und aktuelle Nebenkostenabrechnungen besorgen
- Energiepass anfordern
- Wohn – Nutzflächenflächenberechnung erstellen
Erstellung des Exposés und des Grundrisses:
- Alle Grundrisse werden farblich gestaltet und bei Bedarf auch geändert,
- Erstellung eines professionellen, farbigen Expose‘s zur optimalen Präsentation
HOME STAGING - BESSER VERKAUFEN
Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen? Wir helfen Ihnen dabei: „Home Staging“ heißt das Zauberwort!
- Unsere kompetenten Einrichtungsexperten unterstützen Sie bei der optimalen Präsentation Ihres Objekts. Damit können Sie nicht nur den Wert Ihrer Immobilie immens steigern, sondern sprechen auch die richtige Käufergruppe an.
- Nur ein Bruchteil der Kaufinteressenten können sich leere Räume eingerichtet vorstellen. Zudem wirken kahle Räume oft kleiner, als sie tatsächlich sind. Dabei sind es oft nur geschickt platzierte Details, wie stilvolle Accessoires, edle Designobjekte, ein kreatives Lichtkonzept und frische Wandfarben die eine wohnliche Atmosphäre schaffen und zum Kauf anregen!
- Denken Sie immer daran: Der erste Eindruck ist oft entscheidend!
- Wir bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot, individuell zugeschnitten auf Ihre Vorstellungen, Ansprüche und den Stil Ihrer Immobilie!
Unser Team aus Einrichtungsexperten und versierten Handwerkern haucht Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung mit innovativen Ideen neues Leben ein und lenkt den Blick auf die Vorzüge Ihres Objekts. Damit regen Sie die Phantasie der Interessenten an und erleichtern die Kaufentscheidung!
RAMA DAMA (AUFRÄUMEN)
Ein Besichtigungstermin steht an und Sie haben keine Zeit zum Aufräumen?
- Vertrauen Sie unseren Experten und lassen Sie sich beim Aufräumen, Entrümpeln und Entsorgen helfen!
- Unabhängig von Größe und Aufteilung Ihres Objekts schafft unser Team Ordnung und sorgt auf diese Weise für eine optimale Präsentation Ihrer Räumlichkeiten – Effizient, diskret und mit viel Gefühl für ein stimmungsvolles Wohnambiente.
- Vereinbaren Sie einfach einen Termin – Wir sorgen für den Rest!
VERMARKTUNG & BESICHTIGUNGSTERMINE
- Bewerbung Ihres Objektes in den führenden Internetportalen für Immobilien
- Bewerbung Ihres Objektes in unterschiedlichen Printmedien
- Aushang Ihrer Immobilie in unserem Schaukasten neben der Eisdiele in Holzkirchen
- Umgehende Bearbeitung aller Anfragen und Terminvereinbarungen
- Einzelbesichtigungen, auch abends und Samstags
- Regelmäßige Berichterstattung über durchgeführte Aktivitäten (Aktivitäten Liste)
- Auswahl qualifizierter Kaufinteressenten, Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
NOTARTERMIN & OBJEKTÜBERGABE
- Durchführung aller Vertragsverhandlungen
- Vorbereitung aller Objekt-, Käufer- und Verkäuferdaten zur Anfertigung eines Kaufvertragsentwurfes durch das Notariat
- Ansprechpartner für alle Parteien (Verkäufer, ggf. Mieter, Käufer, finanzierende Bank, Hausverwaltung, Notariat, …)
- Koordination des Beurkundungstermins im Notariat, zu dem wir selbstverständlich mit anwesend sind
- Objektübergabe inklusive Dokumentation und Aufnahme der Zählerstände
- Mitteilung über Eigentümerwechsel an die Hausverwaltung, ggf. an den Mieter
- Vermittlung zuverlässiger Handwerker im Bedarfsfall
Referenzen
Homestaging
Entdecken Sie unser Homestaging Angebot – die effektive Verkaufsförderung für Ihre Immobilie!
Vermieten
Wir vermieten Ihr Haus oder Wohnung und stehen Ihnen als kompetenter Partner zu Seite!
Über uns
Unser Know How grantiert Ihnen einen schnellen & marktgerechten Verkauf Ihrer Immobilie