Beschreibung:

Landhaus mit Charme, großzügigen Räumen und der oberbayerischen Bergwelt in Ihrer Nähe.
Dieses ansprechende Landhaus in Agatharied verbindet behagliches Wohnen mit einer attraktiven Lage nahe den beliebten Ausflugs- und Naherholungsgebieten Oberbayerns. Schliersee, Spitzingsee und die umliegende Bergwelt bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – von Wanderungen zu idyllischen Almen über Radtouren bis hin zum Wintersport.

Das solide gebaute Haus überzeugt mit zeitloser Landhausarchitektur, großzügigen Räumen und einer durchdachten Aufteilung. Warme Naturmaterialien schaffen eine einladende Atmosphäre und machen das Haus zu einem schönen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss bildet die etwa 22 m² große Wohnküche (keine Küche vorhanden) einen geselligen Mittelpunkt. Sie ist direkt mit dem Wohnzimmer und der Diele verbunden. Das rund 28 m² große Wohnzimmer mit urigem Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein etwa 14 m² großes Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC ergänzen diese Ebene. Eine separate Speisekammer und eine praktische Garderobennische bieten zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer mit jeweils etwa 23 m², ein weiteres Kinderzimmer und ein komfortables Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die teilweise wohnlich ausgebauten Räume im Untergeschoss bieten zusätzliche Möglichkeiten für Hobbys und individuelle Nutzung.
Eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren sowie weitere Stellplätze davor runden das Angebot ab.

Die Vermietung richtet sich vorzugsweise an Nichtraucher. Eine Haltung von Hunden oder Katzen ist vom Vermieter nicht gewünscht.

Besichtigungen ab 29.10.26 möglich

Hausham ist eine oberbayerische Gemeinde mit rund 8.000 Einwohnern und einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Arztpraxen und das moderne Krankenhaus Agatharied sorgen für eine gute Versorgung. Mehr als 60 Vereine bereichern das gesellschaftliche Leben. Die Bahnverbindung nach München und Bayrischzell über Schliersee macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Eingebettet in die reizvolle oberbayerische Voralpenlandschaft, bietet Hausham vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Miesbach liegt etwa acht Kilometer, Schliersee rund fünf Kilometer und München ungefähr 50 Kilometer entfernt.
Das angebotene Haus befindet sich im Ortsteil Agatharied in einem gewachsenen Wohnumfeld mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Besonders praktisch ist der örtliche Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen Richtung München und Bayrischzell. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weitere Fachgeschäfte, Ärzte und eine Grundschule ergänzen das Angebot in Agatharied und im Gemeindegebiet Hausham.

Eckdaten:
– massive Ziegelbauweise
– voll unterkellert
– doppelt verglaste Holzfenster, Fensterläden
– gemauerter Kamin im Wohnzimmer
– Fliesen, Parkett
– keine Küche im Haus

verfügbar ab sofort bzw. nach Absprache
keine Haustiere