Beschreibung:
Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Hausambiente in gepflegter, kleiner Wohnanlage. Insgesamt drei Zimmer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angrenzendem, beheizbarem Wintergarten, Terrasse, eigenem Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht, ein Tiefgaragenstellplatz & ein Duplex Parker, ein Kellerabteil und zwei beheizbare Hobbyräume. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8 Parteienhauses direkt in Holzkirchen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Marktplatz etc. sind fußläufig gut zu erreichen. Der nach Süden und Westen ausgerichtete, wunderbar eingewachsene Garten ist das Highlite dieser gepflegten Wohnung. Der zweiseitig verglaste Wintergarten mit Schiebetüre grenzt offen an das Wohnzimmer. Es ist die direkte Verbindung zur Terrasse, zum Garten und zum Wohnraum. Eine zeitlose, weiße Einbauküche und ein schlicht gehaltenes, weißes Bad sind in einem sehr gepflegten Zustand. 1 Tiefgaragenstellplatz + unterer Duplexparker zzgl. 30.000EUR Holzkirchen, das Tor zum Oberland- ein Ort in wunderbarer Landschaft mit einer tollen Verkehrsanbindung. Eine hervorragende Versorgung mit Kindergärten, Kinderhorten, Schulen, Ärzten etc. macht unseren Ort vor allem für junge Familien sehr attraktiv. Holzkirchen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mann bekommt alles was man braucht. Die Freizeit kann man z.B. im Hallenbad, Eisstadion, auf dem Fußballplatz etc. verbringen. Es gibt jede Menge Vereine. Mit der BOB (Bayrische Oberlandbahn) ist man in 27 Minuten am HBF München, in die andere Richtung gehts in einer halben Stunde nach Bad Tölz, Rosenheim und in die beliebten Urlaubsregionen Schliersee und Tegernsee. Das Holzkirchner Umland ist besonders attraktiv. Zwischen Bauernhöfen und Gehöften schlängeln sich zahllose Rad- und Wanderwege. Im Sommer gehts zum Baden an den Kirchsee (ca. 8km) oder an den Hackensee (ca.5km). Im Winter locken Langlaufloipen Freizeitsportler aus dem gesamten Münchner Umland an. Die nahegelegenen Skigebiete sind per Auto in einer halben Stunde erreichbar. Wer ein ländlicheres Leben der Großstadt vorzieht und dennoch nicht weit weg vom Trubel leben möchte, ist hier genau richtig. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.holzkirchen.de. Verkehrsanbindungen: Eckdaten: 1 Tiefgaragenstellplatz + unterer Duplexparker zzgl. 30.000EUR
Eingebettet in ein wunderschönes, Familienfreundliches und seniorengerechtes Umfeld werden sich hier Jung oder Alt sehr wohlfühlen.
SOFORT VERFÜGBAR
A8 Richtung München/ Salzburg ca. 2km vom Ortskern
BOB (Bayrische Oberlandbahn) 30 Min. Takt,Hauptverkehrszeit sonst 60 Minutentakt
S2 (S-Bahn) 30 Minuten Takt , Hauptverkehrszeit, sonst 40 Minutentakt
B 13 Richtung München/ Tölz
KELLER: Stampfbeton 35cm, DECKEN ZWISCHEN DEN GESCHOSSEN: Stahlbet
INNENWÄNDE: Ziegel, Trennwände mit Schallschutz, AUßENWÄNDE: 30cm Betonstein
WINTERGARTEN: Fensterverrahmen in Alu, 2fach verglast
TERRASSENBODEN: wetterfester Natursteinbelag
BÖDEN: Parkett, Fliesen, Wintergarten mit Holzdielen
KÜCHE: Küche mit Geräten, Bestandteil des Angebotes
WOHNUNGSEINGANGSTÜRE: Wohnungseingangstüre mit Türspion in Vollholz,
TÜREN INNEN: holzfarbene Röhrenspantüren
FENSTER: 2fach verglaste Isolierglasfenster in Fichte mit Klappläden
WINTERGARTEN: beihzbar, mit Aussen -und Innenbeschattung
KÜCHE: zeitlose, weisse Küche mit Elektrogeräten und amerikanischem Kühlschrank
HOBBYRÄUME 7 & 9: Holzisolierglasfenster, Innendämmung, Laminatboden, Heizkörper
HEIZUNG: Gas, Heizkörper
FERNSEHEN: Kabel, schnelle DSL Leitung vorhanden
BAD: dezent, zeitlos, Wanne, WC + Waschbecken mit Fenster
SOFORT VERFÜGBAR
Standort:
