Beschreibung:
Das urige Doppelhaus befindet sich in grüner Lage, umgeben von Wohnhäusern im Ortsteil Agatharied unweit vom Zentrum Haushams entfernt. Die Bob und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind von hier bequem zu Fuss erreichbar. Ein solides, zeitloses Häuschen mit einer Garage, 3 Stellplätzen, Gartenhaus und viel Komfort. Es ist ideal geeignet für maximal 4-5 Personen, die Privatsphäre & Gartenarbeit lieben und die Vorzüge eines Hauses zu schätzen wissen. Das Haus ist voll unterkellert. Es besteht aus Wohnzimmer, Küche (Einbauküche gehört zum Angebot), WC, 3 Zimmern & Bad im OG sowie einem offenen Studio mit Einbauschränken im Dachgeschoss. Praktische Extras, wie eine zeitlose Einbauküche, ein gemauerter Kachelofen mit Ofenbank und ein wunderschön und liebevoll angelegter Garten werden Sie begeistern. Verfügbar ab 1.7.2022 oder nach Absprache Hausham – eine oberbayrische Gemeinde, ca. 8000 Einwohner, mit hervorragender Infrastruktur, mit mehr als 60 Vereinen, Schulen, Ärzten, einem Bahnanschluß nach München und Schliersee (Bayrische Oberlandbahn) einem modernen Krankenhaus u.v. mehr, nur 8 km von Miesbach, 5 km von Schliersee und ca. 50km von München entfernt, eingebettet in ein traumhaftes Bergpanorma mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Agatharied. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ausschließlich Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Wohnungen. Ideal und praktisch ist der BOB Anschluß, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Hier gibt es eine stündliche Zugverbindung in Richtung Bayrischzell oder München. Außerdem verfügt der angrenzende Ortsteil Agatharied über Supermärkte, Bäcker, Metzger, Bekleidungsgeschäfte, Optiker, DM Markt, Ärzte und Grundschule. ECKDATEN: – Heizkosten der Vormieter ca.140EUR/ Monat + – keine Haustiere
Die Parkmöglichkeiten am Haus für bis zu 4 PKW werden Sie begeistern. Familien mit Kindern sind herzlich willkommen.
NICHTRAUCHER; keine Haustiere
BESICHTIGUNG: nach Absprache
– massiv gemauertes Haus
– Holzisolierglasfenster, 2fach verglast
– BÖDEN: Eiche Landhausdiele im EG & Fliesen
– OG: Lärchenholzbelag, Fliesen
– Treppenhaus gefliest
– DG: zum Treppenhaus hin mit Holzstufenbelag
– Bad mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken & Deckenspots im OG
– Badmöbel im Angebot enthalten
– Bad mit Fußbodenheizung
– ansonsten Heizung über Elektrik (Deckenheizung)
– großer, gemauerter Kachelofen mit Eckbank im Wohnraum
– Einbauküche mit Geräten gehört zum Angebot
– Holztüren in Echtholz
– Holzbalkon im Obergeschoss
– voll unterkellert, Hobbyraum, Abstellraum & Waschküche
– gepflasterte Terrasse nach Süden mit Blick ins Grüne
– Hochbeete
– ein Garagenstellplatz in der Doppelgarage + 3 Außenstellplätze…
– Parkmöglichkeiten im Mietpreis mit 80EUR enthalten
– Betriebskosten ca. 180EUR (Kanal, Wasser, Abwasser, Kanal, Müll, Grundsteuer, Versicherungen)
– MINDESTVERTRAGSLAUZEIT 2 JAHRE
– ENERGIEWERT: 40 kWh (m²a)
– Nichtraucher
– verfügbar ab 1.7.2022
Standort:
