Beschreibung:

Die sonnige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und überzeugt durch ihre attraktive Lage. Der Bahnhof sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem, hellem Parkett ausgestattet, während Diele und Badezimmer über moderne, hellgraue Bodenfliesen verfügen. Der großzügige Balkon mit Süd- und Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in die gewachsene Nachbarschaft.
Ein besonderes Highlight ist der Essbereich direkt vor der Küche. Dank des ausgebauten Erkers lässt sich hier problemlos ein großer Esstisch platzieren. Das breite, bodentiefe Fenster sorgt für viel Tageslicht und schafft einen hellen, einladenden Essplatz.
Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet aufgrund seiner Größe zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer mit Fenstern an zwei Seiten ist freundlich und lichtdurchflutet und bietet vielseitige Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank.
Eine schlichte, zeitlose Einbauküche in Weiß ist Bestandteil des Mietangebots. Die vorhandenen Elektrogeräte können kostenfrei benutzt werden. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst gekauft werden.

Hier treffen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine hervorragende Lage im Herzen von Holzkirchen aufeinander. Das ansprechende Wohngebäude umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Ein Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss, eine moderne Wohnraumlüftung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails sorgen für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen.

VERFÜGBAR: ab 1.11.26
NICHTRAUCHER, KEINE HAUSTIERE, MAX. 2 Personen
MINDESTVERTRAGSLAUFZEIT: 2 Jahre

Holzkirchen, das Tor zum Oberland- eine Gemeinde in wunderbarer Voralpenlandschaft mit einer tollen Verkehrsanbindung. Eine hervorragende Versorgung mit Kindergärten, Kinderhorten, Schulen, Ärzten etc. macht unseren Ort vor allem für junge Familien sehr attraktiv. Holzkirchen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Marktgemeinde ist ein Ort, an dem man auch ohne Auto mobil ist. Eine vielseitige Geschäftswelt, Sport-, Freizeit- und Dienstleistungseinrichtungen, sowie eine Vielzahl on Vereinen sind ein Beweis der Attraktivität und Popularität diese Ortes. Ob Hallenbad, die Golfplatzanlage in Valley, Tennishalle, Reitanlagen, Eisstadion oder Fußballplatz, hier ist für Jedermann viel geboten. Im naher Zukunft wird das Einkaufsangebot durch ein neues Einkaufszentrum erweitert. Der Sitz des Pharmaunternehmens „Sandoz“ und inzwischen auch der Firma Bosch zieht nicht nur die Beschäftigten in die Region, sondern führt auch dazu, dass sich immermehr Zulieferindustrie in unserer Region ansiedelt.

Mit der BOB (Bayrische Oberlandbahn) ist man in 27 Minuten am HBF München, in die andere Richtung gehts in einer halben Stunde nach Bad Tölz, Rosenheim und in die beliebten Urlaubsregionen Schliersee und Tegernsee. Holzkirchen ist das TOR zur Zauberwelt der Berge. Zwischen Bauernhöfen und Gehöften schlängeln sich zahllose Rad- und Wanderwege. Im Sommer gehts zum Baden an den Kirchsee (ca. 8km) oder der Hackensee (ca.5km). Im Winter locken Langlaufloipen Freizeitsportler aus dem gesamten Münchner Umland an. Die nahegelegenen Skigebiete sind per Auto in einer halben Stunde erreichbar. Wer ein ländlicheres Leben dem der Großstadt vorzieht und dennoch München in weniger als 30 Minuten erreichen will, ist hier genau richtig.

Verkehrsanbindungen:
A8 Richtung München/ Salzburg ca. 2km vom Ortskern
Bayrische Oberlandbahn (BOB) 60 Min. Takt nach München, Fahrzeit bis HBF ca. 27 Min.BOB nach Tegernsee, Bayrischzell und Lenggries
S5 20 Minuten ( zu Nebenzeiten 40 Minuten ) nach München