Beschreibung:

Das angebotene Objekt liegt im direkt in Bruckmühl, unweit von Zentrum, Ärzte, Schulen (ca. 2km entfernt) und Bahnhof.
Die optimale Lage in einer ruhigen Sackstrasse, ein familienfreundliches Umfeld mit schönen, modernen Häusern und bodenständiger Nachbarschaft sind besonders hervorzuheben. In wenigen Minuten ist man am Ortsrand, kann im Sommer ideal joggen und radeln.

Das Haus ist modern und hell. Alle Zimmer sind hell und freundlich. EIn modernes, schlichtes & zeitloses Design sorgen dafür, dass man sich in diesem schönen Umfeld sicher bald zu Hause fühlen wird. Energetisch ist das Haus gut gedämmt und isoliert und somit bestens auf die Zukunft vorbereitet.

Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung mit Profilangaben vorab
Verfügbar ab 1.12.2026 bzw. auch früher nach Absprache
Nichtraucher, keine Haustiere

Das praktische Familienhaus liegt im malerischen Ort Bruckmühl in absolut ruhiger, idylischer Lage. Der Ort hat ca. 16.000 Einwohner und liegt ca. 30 km von München und 15 km von Rosenheim entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gemeinde, Einkaufsmöglichkeiten sind von hier bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten per Auto erreichbar.
Die benachbarten Städte Rosenheim und Bad Aibling verfügen zudem über zahlreiche Einkaufszentren. Bruckmühl ist eine sportbegeisterte Gemeinde mit hervorragenden Sportanlagen und zahlreichen Vereinen. Die Kinderbetreuung ist mit 3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 2 Hauptschulen, einer Realschule einem modernen Gymnasium und einer Volkshochschule sehr gut ausgebaut. Der Ort verfügt über einen hohen Wohn- und Freizeitwert, nicht zuletzt durch die kleinteilige, landschaftsgebundene Bauweise. Seinen Reiz hat Bruckmühl zu jeder Jahreszeit, durch das malerische Mangfalltal , zahllose Rad- und Wanderwege und die Nähe zu den Alpen.

Verkehrsanbindung:
Ausfahrt A8 Irschenberg (ca. 8 Minuten Fahrzeit bis Bruckmühl),
vom Anschluss Irschenberg, ca. 10 Min. nach Rosenheim, ca. 25 Min nach München, 1 Std bis Salzburg
Bundesstraße Richtung Rosenheim oder München
Bahnanschluss (ca. 20 Min. nach Rosenheim, 20 Min bis Holzkirchen, 1 Std bis München)
Bahntakt halbstündlich zur Hauptverkehrszeit, ansonsten stündlich

Mehr Informationen erhalten Sie unter:
www.bruckmühl.de
www.meinestadt.de

Eckdaten:
– massive Ziegelbauweise mit Dämmfüllung
– 3 fach verglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollläden in den Wohnetagen
– Fußbodenheizung (Fernwärme)
– Belüftungsanlage
– Böden: Fliesen & Vinyl
– Terrasse mit Steinbodenbelag
– Küche muss vom Mieter selbst gekauft werden
– 2 Stellplätze am Haus
– verfügbar ab 1.12.2026 bzw. bei Bedarf auch früher möglich

Nichtraucher, keine Haustiere