Beschreibung:
Im wahrsten Sinne des Wortes von der Sonne beschienen ist die Zwei-Zimmer-Wohnung in dem Mehrfamiliengebäudekomplex „Maximiliani“ am Miesbacher Lindenplatz. Die offen und weitläufig gestalteten, ökologisch gebauten Häuser beherbergen insgesamt 27 gut geschnittene, helle Wohnungen. Die barrierefreie Wohnung im 2. Stock ist bequem mit einem Lift erreichbar. Durch die exklusive Süd -Westausrichtung kann man von dem extratiefen, umlaufenden, teilweise wettergeschützten Balkon mit Terrasse sogar im Winter die Sonne genießen. Durch zahlreiche, bodentiefe Fenster fällt viel Licht in die Räume und der Ausblick über die sanft plätschernde Schlierach und Dächer der schmucken Miesbacher Altstadthäuser sucht seinesgleichen. Die Miesbacher Innenstadt mit Geschäften, Arztpraxen und Gaststätten liegt zu Fuß nur einen Katzensprung entfernt. Ein idealer Ort für Senioren, die eigenständig aber im Notfall gut versorgt ihren Lebensabend genießen möchten. Im Erdgeschoss hat das Büro der Caritas seinen Sitz. Rund 10 Stunden pro Woche stehen zwei Betreuer für die Bewohner des Hauses zur Verfügung. Geselligkeit können die Bewohner des „Maximiliani“ außerdem bei zahlreichen Angeboten wie Mittagessen, Spielenachmittage oder Kaffeekränzchen genießen. Im betreuten Wohnen kann bei Bedarf auch Hilfe beim Einkaufen, bei Besorgungen, Behördengängen, im Haushalt und ärztliche Versorgung vermittelt werden. Im Wohnungspreis ist 1 Tiefgaragenstellplatz enthalten. Miesbach, (11.000 Einwohner), die Kreisstadt zwischen Schliersee und Tegernsee liegt ca. 50 km südlich von München in einer der landschaftlich schönsten Gegenden Deutschlands. Die Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und idyllischen Plätzen lädt Jung und Alt zum Bummeln ein. In Miesbach wird gern und viel gefeiert, es ist die Wiege der Trachtenbewegung, hier wird das beste Weißbier gebraut. Es gibt zahlreiche Sportstätten, und ein modernes Kulturzentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, große Einkaufsmärkte, alle Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Fachärzten, einigen Apotheken und die Nähe zum Krankenhaus in Agatharied sichergestellt. Nur einen Katzensprung entfernt sind die beliebten Ausflugziele rund um den Schliersee und den Tegernsee. Freunde der Großstadt erreichen in ca.45 Minuten per Auto über die Autobahn A8 die Stadt München oder in die andere Richtung Kufstein oder Salzburg im benachbarten Österreich. Miesbach hat zudem Anschluss an das Schienennetz der Bayrischen Oberlandbahn. Bayerns Hauptstadt und die umliegenden Orte sind so bequem und stressfrei in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar. Weiter Informationen zum Ort erhalten Sie unter www. miesbach. de. KOMPLETTER BAU NACH BAUBIOLOGISCHEN GESICHTSPUNKTEN sofort verfügbar.
Die von uns exklusiv angebotene Zwei Zimmerwohnung liegt in einer sehr ruhigem zentrumsnahen Siedlung in Miesbach. Wer den hohen Freizeit- und Erholungswert der Umgebung mag, wer die ländliche Idylle der hektischen Großstadt vorzieht ist hier genau richtig
KELLER: Bodenplatte und Fundament in Beton, Wände + TG in WU Beton
INNENWÄNDE: Hochlochziegel, Trennwände mit Schallschutz
AUßENWÄNDE: 36er ZIEGELMAUERWERK (porosierte Ziegel)
DECKEN ZWISCHEN DEN GESCHOSSEN: Stahlbeton
BALKON: Stahlbeton, Geländer aus Holz/ Stahlkonstruktion, elektrische Markise
BALKONBODEN: wetterfester Fliesenbelag, Westterrasse mit Lärchenholzbelag
KÜCHE: Wohnküche mit separaten Essplatz
DACH: Walmdachstuhl mit baubiolgischer Wärmedämmung zwischen den Sparren
TÜREN INNEN: hochwertige weisse Türen, Wohnungseingangstüre mit Türspion, gesichert
FENSTER: 2 fach verglaste Isolierglasfenster in Fichte mit Rollläden (Handbetrieb)
HEIZUNG: ERDGASTHERME mit Brennwerttechnik, Kompaktheizkörper, Bad- Handtuchtrockner
FERNSEHEN: Kabel, schnelle DSL Leitung vorhanden
BÖDEN: Parkett in Buche und Fliesen
BAD: dezent, zeitlos in weiss Duschewanne, WC, extra große Dusche 90 x 90 cm, extra WC
TIEFGARAGENGSTELLPLATZ: Stellplatz Nr. 3, KELLERABTEIL: Nr. 4
LIFT, ALLE ZUWEGE ZUM HAUS; ZUR WOHNUNG UND ZUR TIEFGARAGE BARRIEREFREI (18.000,00EUR)
ENERGIEWERT: 94,3 kWh (m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Standort:
