Beschreibung:
Das angebotene Grundstück befindet sich in wunderschöner, grüner und weitläufiger Lage von Gmund, Ortsteil Dürnbach. Es liegt an einer mäßig befahrenen Straße. Vom Grundstück hat man kurze fußläufige Wege ins quirlige Zentrum von Dürnbach mit seinen praktischen Einkaufs – und Dienstleistungsmöglichkeiten. Erholung und Entspannung beginnt gleich hinterm Haus. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich individuelle Einfamilienhäuser, Mehrparteienhäuser und gepflegte Doppelhaushälften. Die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelcarport ist bereits vom Landratsamt genehmigt. Die sonnige Südwestlage ermöglicht eine optimale Bebauung des Grundstücks, welches von einem Bestandsobjekt mit Einfamilienwohnhaus abgetrennt wurde. Ein idealer Ort zum Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Joggen, Radeln und Langlaufen im Winter sind hier direkt vor der Haustür möglich. Der malerische Ort Gmund liegt am Fuße des Tegernsees. Wenn Sie zum ersten Mal den atemberaubenden Blick über den See hinüber zum Wallberg genießen, werden Sie sich dem Charme dieser Gemeinde nicht mehr entziehen können. Seit 1975 gilt Gmund a. Tegernsee als staatlich anerkannter Erholungsort. Charakteristisch ist, dass sich die einzelnen Ortsteile wie Dürnbach, Moosrain, Ostin, St. Quirin und Finsterwald ihre traditionelle Individualität bewahrt haben. Gemeinsam ist ihnen jedoch, dass sie alle reizvoll eingebettet in idyllischer, hügeligen Voralpenlandschaft liegen. Das Grundstück liegt zentral, nur wenige Gehminuten vom Ortskern Dürnbach mit seinen vielen Geschäften entfernt. Von hier können Sie die alltäglichen Einkäufe, (Penny, Tengelmann, Friseur, Metzger, Apotheke, Bäcker), Ärzte etc. bequem und schnell zu Fuß erreichen. ECKDATEN: Bebaubarkeit EINFAMILIENHAUS MIT DOPPELCARPORT Bauplanungsrechtliche Zulässigkeitsprüfung der Gemeinde liegt vor
Seinen ländlichen Charakter hat sich Gmund trotz des betriebsamen Ortskerns weitgehend erhalten. Die Anbindung nach München und zu den Nachbargemeinden ist durch den Anschluss an die BOB gewährleistet. Über die B13 erreichen sie den Autobahnanschluss Holzkirchen in ca. 10 Minuten. Mehr Informationen unter www. gmund.de
Dürnbach ist der größte Gemeindeteil der Gemeinde Gmund am Tegernsee und war bis zur Gebietsreform 1978 eine selbständige Gemeinde im Landkreis Miesbach. Seither ist das Gebiet eine Gemarkung der Gemeinde Gmund am Tegernsee.
Gemarkung Dürnbach,
Dienstbarkeiten: keine
Bebaubarkeit: bebaubar nach §34 Bayrische Bauordnung
derzeit unbebaut, Bäume & Sträucher + Zaun an 3 Seiten
Grundstücksgröße ca. 443 m² (Vermessung erfolgt)
Medien: Kanal, Wasser, Strom (Bayernwerke), Gas, Telekom liegen an
Hausaußenmaße: 12m x 9m
Wandhöhe: Wandhöhe E+1: 5,50m
Dachneigung: 20 Grad, Dachüberstand 1m
Doppelcarport: 6,50m x 6,00m
Genehmigung durch das Landratsamtes bestätigt
Standort:
