Beschreibung:
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer begehrten, grünen Wohnlage von Holzkirchen – eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit charmantem Charakter. Als Eckgrundstück in ruhiger Umgebung bietet es Zufahrtsmöglichkeiten von zwei Seiten. Der Standort vereint das Beste aus zwei Welten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie das lebendige Zentrum von Holzkirchen mit vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten. Gleichzeitig beginnt die Erholung direkt vor der Haustür Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern – ein harmonisches, familienfreundliches Umfeld. Für das Grundstück gilt ein aktualisierter Bebauungsplan, der die Errichtung von bis zu drei Wohneinheiten erlaubt. Besonders geeignet wäre hier die Bebauung mit einem modernen Doppelhaus. Eine entsprechende Planungsskizze wurde bereits durch einen Architekten erstellt und kann zur weiteren Inspiration herangezogen werden. Aktuell befindet sich ein älteres Einfamilienhaus auf dem Grundstück, das vor einer Neubebauung abgerissen werden müsste. Ein ideales Grundstück für alle, die naturnah, ruhig und dennoch zentral wohnen möchten – in einer der schönsten und lebenswertesten Regionen Deutschlands. Holzkirchen, das Tor zum Oberland- ein Ort in wunderbarer Landschaft mit einer tollen Verkehrsanbindung. Eine hervorragende Versorgung mit Kindergärten, Kinderhorten, Schulen, Ärzten etc. macht unseren Ort vor allem für junge Familien sehr attraktiv. Holzkirchen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mann bekommt alles was man braucht. Die Freizeit kann man z.B. im Hallenbad, Eisstadion, auf dem Fußballplatz etc. verbringen. Es gibt jede Menge Vereine. Mit der BOB (Bayrische Oberlandbahn) ist man in 27 Minuten am HBF München, in die andere Richtung gehts in einer halben Stunde nach Bad Tölz, Rosenheim und in die beliebten Urlaubsregionen Schliersee und Tegernsee. Das Holzkirchner Umland ist besonders attraktiv. Zwischen Bauernhöfen und Gehöften schlängeln sich zahllose Rad- und Wanderwege. Im Sommer gehts zum Baden an den Kirchsee (ca. 8km) oder an den Hackensee (ca.5km). Im Winter locken Langlaufloipen Freizeitsportler aus dem gesamten Münchner Umland an. Die nahegelegenen Skigebiete sind per Auto in einer halben Stunde erreichbar. Wer ein ländlicheres Leben der Großstadt vorzieht und dennoch nicht weit weg vom Trubel leben möchte, ist hier genau richtig. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.holzkirchen.de. Verkehrsanbindungen: Eckdaten: – Bebaubar nach Bebauungsplan
A8 Richtung München/ Salzburg ca. 2km vom Ortskern
BRB (Bayrische Oberlandbahn) 30 Min. Takt,Hauptverkehrszeit sonst 60 Minutentakt
S2 (S-Bahn) 30 Minuten Takt , Hauptverkehrszeit, sonst 40 Minutentakt
B 13 Richtung München/ Tölz
– bebaut mit Altbestand,
– Bäume & Sträucher, Einfriedung mit Hecke an 3 Seiten
– Medien: Kanal, Wasser, Strom (Bayernwerke), Gas, Telekom liegen an
– TYP 3 WA (allgemeines Wohngebiet) GRZ 0,25,
– Max. Bebaubarkeit: Einfamilienhaus, Doppelhaus
– Hausaußenmaße pro Doppelhaushälfte: 17,20m x 10m =
– Wandhöhe: 6,70 m
– Maximal zulässige Wohneinheiten: 3
– Dachneigung: 18-26 Grad, Dachüberstand: mindestens 0,40
Standort:
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