ZWISCHEN BAUERNHOF & WIESEN – BAUGRUND FÜR EIN EINFAMILIENHAUS IN HOLZKIRCHEN FÖCHING

Auf dem rund 605 m² großen Grundstück befindet sich derzeit ein stark sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus. Für das Areal liegt bereits ein rechtskräftiger Vorbescheid zur Errichtung eines großzügig geplanten Einfamilienhauses mit Garage vor. Darüber hinaus signalisierten sowohl das Landratsamt als auch die Gemeinde Offenheit für eine alternative Bebauung in Form eines Doppelhauses.

Das Anwesen liegt im begehrten Holzkirchner Ortsteil Föching, ca. 3 km Holzkirchen entfernt – eingebettet in eine idyllische Umgebung mit traditionell bewirtschafteten Höfen. Direkt angrenzend an eine nach Norden hin unverbaute Wiesenfläche eröffnet sich ein freier Blick ins Grüne, wodurch sich insbesondere nach Westen und Norden eine wohltuende Offenheit und Privatsphäre ergibt. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Bestandsimmobilien sowie liebevoll erhaltenen, historischen Höfen und Wohnhäusern, die dem Ort seinen ländlich-authentischen Charakter verleihen.

Föching bietet eine gute Grundversorgung mit einem Bäcker, einem Kindergarten und einem gemütlichen Gasthaus direkt im Ort. Das Zentrum von Holzkirchen mit weiterführender Infrastruktur ist lediglich etwa drei Kilometer entfernt und bequem in wenigen Minuten mit dem Auto, dem „Hokibus“ oder dem Fahrrad erreichbar.

Holzkirchen, das Tor zum Oberland- eine Gemeinde in wunderbarer Voralpenlandschaft mit einer tollen Verkehrsanbindung. Eine hervorragende Versorgung mit Kindergärten, Kinderhorten, Schulen, Ärzten etc. macht unseren Ort vor allem für junge Familien sehr attraktiv. Holzkirchen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Marktgemeinde ist ein Ort, an dem man auch ohne Auto mobil ist. Eine vielseitige Geschäftswelt, Sport-, Freizeit- und Dienstleistungseinrichtungen, sowie eine Vielzahl on Vereinen sind ein Beweis der Attraktivität und Popularität diese Ortes. Ob Hallenbad, die Golfplatzanlage in Valley, Tennishalle, Reitanlagen, Eisstadion oder Fußballplatz, hier ist für Jedermann viel geboten. Im naher Zukunft wird das Einkaufsangebot durch ein neues Einkaufszentrum erweitert. Der Sitz des Pharmaunternehmens „Sandoz“ und inzwischen auch der Firma Bosch zieht nicht nur die Beschäftigten in die Region, sondern führt auch dazu, dass sich immermehr Zulieferindustrie in unserer Region ansiedelt.

Mit der BOB (Bayrische Oberlandbahn) ist man in 27 Minuten am HBF München, in die andere Richtung gehts in einer halben Stunde nach Bad Tölz, Rosenheim und in die beliebten Urlaubsregionen Schliersee und Tegernsee. Holzkirchen ist das TOR zur Zauberwelt der Berge. Zwischen Bauernhöfen und Gehöften schlängeln sich zahllose Rad- und Wanderwege. Im Sommer gehts zum Baden an den Kirchsee (ca. 8km) oder der Hackensee (ca.5km). Im Winter locken Langlaufloipen Freizeitsportler aus dem gesamten Münchner Umland an. Die nahegelegenen Skigebiete sind per Auto in einer halben Stunde erreichbar. Wer ein ländlicheres Leben dem der Großstadt vorzieht und dennoch München in weniger als 30 Minuten erreichen will, ist hier genau richtig.

Verkehrsanbindungen:
A8 Richtung München/ Salzburg ca. 2km vom Ortskern
Bayrische Oberlandbahn (BOB) 60 Min. Takt nach München, Fahrzeit bis HBF ca. 27 Min.BOB nach Tegernsee, Bayrischzell und Lenggries
S5 20 Minuten ( zu Nebenzeiten 40 Minuten ) nach München

FAKTEN

– Bestandsobjekt (Zweifamilienhaus 1963, teilunterkellert)
– Angebot für Abriß des alten Hauses liegt vor (ca. 35.000EUR + Mwst)
– Bebauung nach §34 (Kein Bebauungsplan)
– Vorbescheid für Neubebauung mit Einfamilienhaus und Doppelgarage liegt vor
– Doppelhaus denkbar, es liegt noch kein Vorbescheid vor
– Erschließung gesichert, alle Medien am Grundstück anliegend
– Zufahrt zum Grundstück über Privatstraße

VERFÜGBAR: ab sofort