Beschreibung:
Die Altengerechte Wohnung in einer Seniorenresidenz mit Blick in ein weitläufiges Parkambiente, fußläufig zum Chiemsee gelegen ist der perfekte Ort um es sich auch im Alter gut gehen zu lassen. Die Pflegeeinrichtung wird seit Jahren von einem soliden Betreiber bewirtschaftet. Sie profitieren hier als Kapitalanleger von einem umfangreichen Serviceangebot, einer optimalen Dienstleistung bei Neubelegung (Sie brauchen sich um nichts kümmern) und einer sehr guten Auslastung der Anlage. Nach Abzug der Pachtgebühren und Bewirtschaftungskosten beträgt die verbleibende, jährliche Pacht: ca. 15.000,00EUR. Die Zwei Zimmerwohnung mit Küche und Bad, die aus zwei nebeneinanderliegen Apartments zusammengelegt wurde, befindet sich im 1.Obergeschoss des Hauptgebäudes. Sie wurde kürzlich teilsaniert und verfügt über einen klaren, gut möblierbaren Grundriss. Vom Wohn -und Schlafraum hat man Zugang zu einer übergroßen Südterrasse mit Blick in ein wunderschönes, parkähnliches Ambiente einer weitläufigen, gepflegten und sehr schönen Anlage. Zum Angebot gehören zwei Kellerabteile. Ausreichend Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Die hohe Auslastung mit nahezu 100% ist ein Indiz für die Attraktivität und den tollen Standort Prien am Chiemsee. Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde mit knapp 11.000 EInwohnern. Der beliebte Kurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Verkehrsanbindung: EINIGE ECKDATEN: KOMFORT & GEMEINSCHAFT: MIETSITUATION:
www.kursana.de/ prien-am-chiemsee
Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten. Live-Musik, Theater, vielseitige Events. Verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab. Hervorzuheben ist das sehr große Seniorenprogramm. Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang über den Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer locken die Langläufer.
Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Der See und das Zentrum sind von der angebotenen Wohnung bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. zu Fuß erreichbar.
Autobahn A 8 München-Salzburg, Bahnlinie München-Salzburg. Busshuttle vom Kursana in die Stadt oder gemeinschaftliche Unternehmungen.
– massive Ziegelbauweise,
– LIFT
– extra breite Türen in weiss mit Stahlzargen
– komplett neu saniertes Bad mit Dusche und Waschbecken
– Parkettboden in Wohn -und Schlafzimmer
– weisse, zeitlose Einbauküche in den Wohnraum integriert
– Holzfenster 2fach verglast mit manuellen Rollläden
– übergroße Südterrasse mit Holzbelag von 2 Räumen begehbar
– zwei Markisen im geschützten Terrassenbereich
– zwei Kellerabteile gehören zur Wohnung
– ausreichend Außenstellplätze in der Anlage voranden
– ENERGIE: 50,7 kWh (m²a), 55,8 kWh (m²a) Primärenergieverbrauch
– Hallenschwimmbad
– Sauna, Kegelbahn
– Yogaraum, Meditationsräume, Leseräume
– Bibliothek, Konzert – und Speisesaal
– Spiele & Aufenthaltsraum
– wunderbare Parkanlage mit vielen direkt Optionen vor der Tür
– seit 1997, lückenlos vermietet
– neu vermietet nach Renovierung: seit 1.9.2023,
– ausgezahlte Pacht und reiner Ertrag ca. 1250EUR/ Monat
Standort:
