Beschreibung:
Diese Gewerbefläche in Holzkirchen bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, die eine gut einsehbare, moderne und gut zugängliche Halle mit großzügigem Büroraum suchen. Die direkte Verbindung zwischen Halle und Büro sowie die optimalen Deckenhöhen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ausreichend Parkplätze neben der Halle sorgen für zusätzlichen Komfort. Ort: Holzkirchen Flächenaufteilung: Ausstattung: Nebenkosten: Verfügbarkeit: Holzkirchen, das Tor zum Oberland- ein Ort in wunderbarer Landschaft mit einer tollen Verkehrsanbindung. Holzkirchen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Familien aus dem gesamten Bundesgebiet haben diesen Ort als Ihr zu Hause gewählt, nichtzuletzt durch die äußerst attraktive Verkehrssituation. Es gibt jede Menge Vereine. Mit der BOB (Bayrische Oberlandbahn) ist man in 27 Minuten am HBF München, in die andere Richtung gehts in einer halben Stunde nach Bad Tölz, Rosenheim und in die beliebten Urlaubsregionen Schliersee und Tegernsee. Verkehrsanbindungen: – HEBESATZ HOLZKIRCHEN: 300 verfügbar zeitnah bzw. nach Absprache
Lage: Attraktives Gewerbegebiet, gut einsehbar und leicht anfahrbar
Baujahr Halle und Büroraum: 2009
Gebäudetyp: Moderne Halle mit ebenerdigem Büro
Grundfläche der ebenerdigen Halle 2: ca. 260 m², 8EUR/m² = 2083,20EUR KM für die Halle + 2EUR/m² Nebenkosten
Empore der Halle 2: ca. 78 m², über Treppe erreichbar, 4EUR/m² = 314,40EUR KM für die Empore + 2EUR/m² Nebenkosten
Büroraum: ca. 120 m², ebenerdig mit Glasfronten 12EUR/m² = 1.446,36EUR KM + 1,50EUR/m² Nebenkosten
Verbindung: Halle und Ausstellungsraum sind direkt über eine Tür verbunden
Rolltor Halle 2: Vorhanden
Deckenhöhen in der Halle: Optimal, Einfahrtshöhe: 4,20 m
Parkplätze: ausreichend neben der Halle vorhanden (5 Stellplätze im Mietpreis enthalten)
Halle: 2 EUR/m²
Ausstellungsraum: 1,50 EUR/m²
Ab Sommer 2024 oder nach Absprache
– das Objekt liegt im Süden Münchens mit bester Verkehrsanbindung, S BAHN UND BRB + HOKI BUS
– die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die A8 und über die A99, München in 30 min erreichbar
– der Gewerbesteuersatz beträgt 300%
– Richtung München/ Salzburg ca. 2km vom Ortskern
– B 13 Richtung München/ Tölz
– hohe Bodentraglast, Betonanstrich im Hallenbereich
– Rolltor + separate seitliche Eingangstür
– Starkstromanschlüsse in der Halle vorhanden
– ausreichend Außenstellplätze seitlich am Gebäude und vor dem Gebäude
– 2 getrennte WC’S im Ausstellungsraum
– bei Bedarf auch WC in der Halle möglich
Standort:
