Naturnahes Wohnen in Föching: Älteres Einfamilienhaus oder Bauplatz am Rande von Feldern und Wiesen“

Dieses charmante, vielseitig nutzbare Wohnhaus aus den 60er Jahren befindet sich im beliebten Ortsteil Föching von Holzkirchen, direkt an einer unverbauten Wiese im Norden. In wenigen Minuten sind der Bahnhof sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar.
Das Gebäude, das stark sanierungsbedürftig ist, ist teilunterkellert. Es bietet insgesamt vier Zimmer, zwei Küchen, ein separates WC, zwei Speisekammern, zwei Bäder, eine Garage und einen Stellplatz vor der Garage. Das Haus kann entweder als Zweiparteienhaus mit zwei abschließbaren Wohnungen oder als Einfamilienhaus genutzt werden. Es sei darauf hingewiesen, dass das Haus baujahrestypisch ausgestattet ist und unrenoviert verkauft wird. Der Keller weist Feuchtigkeitsstellen an den Innenwänden auf.

EIN VORBESCHEID ZUR BEBAUUNG MIT EINEM EINFAMILIENHAUS LIEGT VOR
EIN DOPPELHAUS WÄRE ALTERNATIV AUCH DENKBAR (Nachfrage bei LRA bereits erfolgt)
VERFÜGBAR: AB SOFORT
ENERGIEAUSWEIS IN ARBEIT

Holzkirchen, das Tor zum Oberland- eine Gemeinde in wunderbarer Voralpenlandschaft mit einer tollen Verkehrsanbindung. Eine hervorragende Versorgung mit Kindergärten, Kinderhorten, Schulen, Ärzten etc. macht unseren Ort vor allem für junge Familien sehr attraktiv. Holzkirchen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Marktgemeinde ist ein Ort, an dem man auch ohne Auto mobil ist. Eine vielseitige Geschäftswelt, Sport-, Freizeit- und Dienstleistungseinrichtungen, sowie eine Vielzahl on Vereinen sind ein Beweis der Attraktivität und Popularität diese Ortes. Ob Hallenbad, die Golfplatzanlage in Valley, Tennishalle, Reitanlagen, Eisstadion oder Fußballplatz, hier ist für Jedermann viel geboten. Im naher Zukunft wird das Einkaufsangebot durch ein neues Einkaufszentrum erweitert. Der Sitz des Pharmaunternehmens „Sandoz“ und inzwischen auch der Firma Bosch zieht nicht nur die Beschäftigten in die Region, sondern führt auch dazu, dass sich immermehr Zulieferindustrie in unserer Region ansiedelt.

Mit der BOB (Bayrische Oberlandbahn) ist man in 27 Minuten am HBF München, in die andere Richtung gehts in einer halben Stunde nach Bad Tölz, Rosenheim und in die beliebten Urlaubsregionen Schliersee und Tegernsee. Holzkirchen ist das TOR zur Zauberwelt der Berge. Zwischen Bauernhöfen und Gehöften schlängeln sich zahllose Rad- und Wanderwege. Im Sommer gehts zum Baden an den Kirchsee (ca. 8km) oder der Hackensee (ca.5km). Im Winter locken Langlaufloipen Freizeitsportler aus dem gesamten Münchner Umland an. Die nahegelegenen Skigebiete sind per Auto in einer halben Stunde erreichbar. Wer ein ländlicheres Leben dem der Großstadt vorzieht und dennoch München in weniger als 30 Minuten erreichen will, ist hier genau richtig.

Verkehrsanbindungen:
A8 Richtung München/ Salzburg ca. 2km vom Ortskern
Bayrische Oberlandbahn (BOB) 60 Min. Takt nach München, Fahrzeit bis HBF ca. 27 Min.BOB nach Tegernsee, Bayrischzell und Lenggries
S5 20 Minuten ( zu Nebenzeiten 40 Minuten ) nach München

– EINFAMILIENHAUS ALTBAU
– Komplettsanierung nötig
– Ziegelhaus,
– Decke OG: Betondecken
– Dachdämmung: keine
– Speicher vom OG begehbar
– Untergeschoss mit Ziegeln (Keller teilweise feucht
– Rohrleitungen & Thermostat,
– keine Heizkörper, Grundleitungen alt
– Kachelofenanschluss, 2 Ölöfen, 2 Holzöfen
– alte Öltanks, alte Heizung (muss ausgetauscht werden)
– Fenster Holz, 2 Fach verglast,
– gepflasterte Wege, Holzzaun
– Elektrik: alt,
– Böden: Laminat, PVC &Teppich
– Wasser, Kanal und Strom vorhanden,
– Hinweis: zwei Seiten des Hauses mit Ehernitplatten
– Bebauung nach §34 (Kein Bebauungsplan)
– Vorbeischeid für Neubebauung mit Einfamilienhaus mit Doppelgarage liegt vor

VERFÜGBAR: ab sofort
ENERGIEAUSWEIS IN ARBEIT