Beschreibung:
Eine hochwertige, helle und zeitgemäß modernisierte Dachwohnung in sehr zentraler Lage von Holzkirchen, ideal geeignet für Leute, die stilvolles Wohnen im Herzen von Holzkirchen suchen. Der Standort des Objektes ist etwas für stadtliebende Mieter, die eine gute Infrastruktur verbunden mit kurzen Wegen in die Berge und die Seen zu schätzen wissen. Man erreicht die offen und weitläufig gestalteten Wohnung über eine innenliegende Treppe vom 1.OG = Wohnungseingangstüre ins Dachgeschoss. Das raumhohe Entree‘ verbunden mit viel Licht und einer guten Ausleuchtung wird Sie begeistern sobald Sie die Wohnung betreten. Keine Haustiere, Nichtraucher, Holzkirchen, das Tor zum Oberland- ein Ort in wunderbarer Landschaft mit einer tollen Verkehrsanbindung. Eine hervorragende Versorgung mit Kindergärten, Kinderhorten, Schulen, Ärzten etc. macht unseren Ort vor allem für junge Familien sehr attraktiv. Holzkirchen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mann bekommt alles was man braucht. Die Freizeit kann man z.B. im Hallenbad, Eisstadion, auf dem Fußballplatz etc. verbringen. Es gibt jede Menge Vereine. Mit der BOB (Bayrische Oberlandbahn) ist man in 27 Minuten am HBF München, in die andere Richtung gehts in einer halben Stunde nach Bad Tölz, Rosenheim und in die beliebten Urlaubsregionen Schliersee und Tegernsee. Das Holzkirchner Umland ist besonders attraktiv. Zwischen Bauernhöfen und Gehöften schlängeln sich zahllose Rad- und Wanderwege. Im Sommer gehts zum Baden an den Kirchsee (ca. 8km) oder der Hackensee (ca.5km). Im Winter locken Langlaufloipen Freizeitsportler aus dem gesamten Münchner Umland an. Die nahegelegenen Skigebiete sind per Auto in einer halben Stunde erreichbar. Wer ein ländlicheres Leben der Großstadt vorzieht und dennoch nicht weit weg vom Trubel leben möchte, ist heir genau richtig. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.holzkirchen.de. Verkehrsanbindungen: ECKDATEN: NR, keine Haustiere
Das zentral gelegene Wohnzimmer mit Balkon, zwei Fenstertüren und direkter Verbindung zur ca. 23m² großen Wohnküche ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Die zeitlose Markeneinbauküche wurde mit hochwertigen SMEG Geräten ausgestattet. Vom Schlafzimmer mit Balkon haben sie zum einen direkten Zugang zum offenen Bad mit edlen Armaturen und freistehender Wanne und zum anderen zum Ankleidezimmer mit Dachfenster sowie zum Balkon. Ein zusätzliches Duschbad mit Waschbecken, WC und Regendusche wurde sehr zeitlos und edel gestaltet. Das Büro oder Gästezimmer befindet sich hinter der Küche. Die Einbauschränke in weiss können gern von der Vormieterin abgelöst werden. Der daneben liegende Abstellraum mit Dachfenster bietet ausreichende Stauflächen. Die komplette Wohnung wurde 2010 kernsaniert. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Hof und ein Tiefgaragenstellplatz im Nebengebäude.
Der Eigentümer wünscht sich maximal für 3 Personen für diese Wohnung
Verfügbar ab sofort oder nach Absprache
A8 Richtung München/ Salzburg ca. 2km vom Ortskern
BOB (Bayrische Oberlandbahn) 30 Min. Takt,
S2 (S-Bahn) 10- 30 Minuten Takt
B 13 Richtung München/ Tölz
– Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 2 Geschäften und 3 Wohnungen
– nur noch eine weitere Wohnung im Haus
– Zugang zur Wohnung vom 1. OG mit eigenem Treppenaufgang
– Parkettböden in Eiche weiss gekalkt in allen Räumen
– Küche, Diele & Bäder mit Deckenspots
– wunderschöne Altholzbalken
– ein Duschbad mit Regendusche & Fenster, WC & Waschbecken
– ein on suite Bad am Schlafzimmer mit freistehender Wanne, WC & Waschbecken
– 2 Balkone (Süd & West), Zugang vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer
– moderne Einbauküche mit SMEG Geräten gehört zur Wohnung
– Fußbodenheizung, Gasheizung
– Holzisolierglasfenster BJ. 2010
– Plissees an den Fenstern und Beleuchtung vorhanden
– Abstellraum in der Wohnung und im Erdgeschoss
– Tiefgaragenstellplatz zzgl.60EUR im Nebengebäude ( bei Bedarf)
– verfügbar ab sofort oder nach Absprache
– ENERGIE 148 KWH (m²a)
Standort:
