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OTTERFING – EBENERDIGES WOHNEN, IDEAL FÜR LEBEN & ARBEITEN UNTER EINEM DACH

Objektart:  | Kategorie:
WOHN- UND ESSBEREICH OFFENER WOHNBEREICH Essecke HAUS & GARTEN SCHLAFZIMMER BAD BAD FLUR HOBBYRAUM UG TERRASSE GARTEN TERRASSE TERRASSE & GARTEN

Beschreibung:

Die angebotene Etagenwohnung liegt direkt in Otterfing nur 3 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Geschäfte, Bistros, Ärzte und Gaststätten sind von hier bequem und gut fußläufig erreichbar. Sie ist ideal für maximal zwei Personen geeignet.

Die Wohnung mit einer Süd -und einer Westterrasse und einem sehr gepflegte Gartenanteil befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Zweiparteienhauses.
Alle Räume sind auf Grund der optimalen Ausrichtung hell und sonnig. Der großzügige Wohnraum (ca. 42m²) mit Sitzerker, Schiebetür zur Küche und zwei Terrassenschiebetüren in den Garten lässt keine Wünsche offen. Hier finden all Ihre Möbel einen guten Platz.
Das geräumige Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Blick in den Garten befindet sich neben dem Wohnzimmer. Ein gepflegtes Badezimmer in zeitlosem weiss mit Wanne, Dusche, WC & Fenster ist optimal aufgeteilt.

Über eine innenliegende, offene Holztreppe gelangt man ins Souterrain. Zwei großzügige, helle Räume (ca. 21m² und 16 m²) mit extra breiten und hohen Fenstern + Lichtschächten könnten z.B. sehr gut als Büro genutzt werden. Wohnen mit Homeoffice ist hier eine gut, denkbare Option.
Vom Souterrain erreicht man die Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluß und einem Trocknerstellplatz.
Abstell – und Lagermöglichkeiten findet man im zum allgemeinen Treppenhaus abschließbaren Bereich der Wohnung im Souterrain.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Teil des Gartenhauses und ein Außenstellplatz zzgl. 20EUR.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2021 verfügbar bzw. nach Absprache.

– KEINE HAUSTIERE,
– NUR NICHTRAUCHER,
– MAXIMAL 2 Personen
– ENERGIEWERT: 104,89 kwh (m²a)
– NEBENKOSTEN: GESAMT: 250EUR, darin enthalten 100EUR Heizkosten

Otterfing liegt an der B 13 ca. 7 km von Sauerlach und ca. 3 km von Holzkirchen entfernt. Es ist das Tor zum Landkreis Miesbach. Der Ort feierte im Jahr 2003 seinen 1000sten Geburtstag. Die eigentliche Ansiedlung geht bis in die Keltenzeit zurück, was historische Funde und Merkmale im Ort belegen.

Die günstige Lage zwischen München und den Bergen, an der S5- und BOB- Bahnlinie, hat Otterfing in den letzten Jahren einen raschen Bevölkerungszuwachs gebracht. Derzeit leben 4400 Einwohner in dem gemütlichen, kleinem Ort. Es gibt ein sehr aktives Dorf- und Vereinsgeschehen. Das ortsansässiges Gewerbe lässt keine Wünsche offen. Vom Einzelhandel (Pennymarkt, Metzger, Bäcker, Bank, etc.) zum Handwerks-, über einen Groß- bis hin zu High – Tech – Betrieben kann Otterfing so ziemlich alles bieten, was für eine ausgeglichene Ortsstruktur notwendig ist.

Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Holzkirchen oder in den nahegelegenen Ortschaften entlang des S-Bahn bzw. BOB Strecke vorzufinden. Umfassende Informationen zum Ort und alles Wissenswerte darumherum gibt es unter www.otterfing.de

ECKDATEN:
– Fliesen in Wohnzimmer, Küche, Diele und Badezimmer
– Schlafzimmer neuer Vinylboden
– Echtholztüren
– Holzfenster doppelt verglast, Rollläden im EG vorhanden
– umliegende Terrasse mit Porphyr und Aussenwasseranschluß
– Bad mit Fenster, Wanne, WC, Waschbecken und Dusche
– Fußbodenheizung, Ölheizung
– Einbauküche nicht vorhanden, vom Mieter selbst zu kaufen
– alternativ kann der Eigentümer eine Küche zur Verfügung stellen, vom Mieter selbst einzubauen oder zu erweitern
– pflegeleichter, kaum einsehbarer Garten mit Rasen, Baum, Strauch, Hecke als Sichtschutz
– abschließbarer Teil des Gartenhauses nutzbar
– umlaufende Terrasse S/W aus Porpfhyr, Gesamtgröße: ca. 42m², davon 1/4 angerechnet auf die Wfl.
– Terrasse auf Grund der darüberliegende Balkone teilweise überdacht.
– Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Keller
– Außenstellplatz zzgl. 20EUR, abschließbarer Teil des Gartenhauses
– verfügbar ab 01.06.2021
– ENERGIEWERT: 104,89 kwh (m²a)

– KEINE HAUSTIERE, NICHTRAUCHER
– BESICHTIGUNG NACH ABSPRACHE MIT DEM MIETER

Standort:

Ort:  

Objektinformationen:

Property Id : 26521
Preis: EUR 1.380
Objektgröße: 112.00 m2
Grundstücksgröße: 450.00 m2
Räume: 3
Objekt-ID: A808
Nebenkosten: 250 €
Baujahr: 1990
Kaution: 4.140 €

Ansprechpartner:

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    Ina Pschiuk