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NEUBAU – REIHENECKHAUS MIT SCHÖNEN AUSSICHTEN

Objektart:  | Kategorie:
SIMULATION WOHNEN SIMULATION WOHNZIMMER SIMULATION WOHNZIMMER SIMULATION KÜCHE & WOHNEN HAUSANSICHT SÜD HAUSANSICHT NORD ANSICHT BAUPLATZ BLICK NACH SÜDEN WESTEN OSTSEITE SÜDSEITE NORDSEITE

Beschreibung:

FESTPREISGARANTIE & FERTIGSTELLUNGSGARANTIER, KÜCHENGUTSCHEIN VON SEGMÜLLER FÜR 10.000EUR INKLUSIVE
EINE GARAGE & EIN STELLPLATZ: 30.000,00EUR

Das Baugrundstück mit sonniger Süd und – Westausrichtung befindet sich in grüner und weitläufiger Ortsrandlage im kleinen, beliebten Ortsteil Marschall von Holzkirchen. Hier gibt es noch entspannte Abstände zwischen den Häusern, man kennst sich hier noch und pflegt ein entspanntes Miteinander. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. noch bequem in ca.5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das real aufgeteilte Wohnensemble besteht aus drei Häusern mit jeweils einer Garage und einem Außenstellplatz. Das Gebäude wird
in hochwertiger, wärmegedämmter Massivbauweise unter Einsatz modernster energiesparender Haustechnik nach Energieeinsparverordnung 2016 erstellt. Sämtliche einschlägigen DIN-Normen, Brand- und Schallschutzvorschriften sowie die anerkannten Regeln der Technik sind Grundlage der Bauausführung.

Die Architektur des Neubauvorhabens besticht mit klassischen Stilelemten wie Holzverkleidung und anthrazitfarbenen Fenstern. Beim Konzipieren der Häuser wurde auf hohe Funktionalität und Privatsphäre mit durchdachten Sichtachsen besonders Wert gelegt Innen überzeugen die Häuser mit Ihren lichtdurchfluteten und durchdachten, familienfreundlichen Grundrissen.

Holzkirchen, das Tor zum Oberland- ein Ort in wunderbarer Landschaft mit einer tollen Verkehrsanbindung. Holzkirchen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Familien aus dem gesamten Bundesgebiet haben diesen Ort als Ihr zu Hause gewählt, nichtzuletzt durch die äußerst attraktive Verkehrssituation. Mit der BOB (Bayrische Oberlandbahn) ist man in 27 Minuten am HBF München, in die andere Richtung geht’s in einer halben Stunde nach Bad Tölz, Rosenheim und in die beliebten Urlaubsregionen Schliersee und Tegernsee. Im Gewerbegebiet unsers Ortes sind größere Firmen, wie Hexal, Panasonic, Matsushita und einige andere bekannte Unternehmen ansässig. Die attraktive Lage im Münchner Süden, kurze Wege zur Autobahn, nach Österreich & Italien sind sich er einer der wesentlichen Gründe hierfür.

Verkehrsanbindungen:
A8 Richtung München/ Salzburg ca. 2km vom Ortskern
BOB (Bayrische Oberlandbahn) 30 Min. Takt München und Umland
S2 (S-Bahn) 10- 30 Minuten Takt nach München
B 13 Richtung München/ Tölz

KÜCHENGUTSCHEIN VON SEGMÜLLER FÜR 10.000EUR INKLUSIVE
EINE GARAGE & EIN STELLPLATZ: 30.000,00EUR

ECKDATEN:
– Baubeginn Sommer 2022
– Dreispänner mit Realteilung, je eine Garage und ein Stellplatz
– Massive Aussenwand mit ca. 36,5 cm Ziegeln
– moderne energieeffiziente Luftwärmepumpe
– Kunststofffenster mit dreifach Verglasung, elektrische Rollläden
– Klassische Fassadengestaltung mit horizontaler Lärchenholzverkleidung
– Terrasse, Dachterrasse oder Balkon
– Offener Wohn-, Koch-, Essbereich
– Zwei Bäder + Gäste WC
– Untergeschoss als Wohnraum mit Lichterker ausgebaut
– Energieeffizienzklasse KfW 55
– HAUS 3

INNENAUSSTATTUNG:
– Stahlbetontreppe mit hochwertigem Belag
– Geglätteter Innenputz
– Echtholzparkett
– Badkeramik von Villeroy & Boch
– Armaturen von Steinberg
– 2,10 m hohe Türen

Standort:

Ort:  
Transport
Supermarkets
Schools
Restaurants
Pharmacies
Hospitals

Objektinformationen:

Property Id : 29873
Preis: EUR 1.290.000
Objektgröße: 164.00 m2
Grundstücksgröße: 338.00 m2
Räume: 6
Objekt-ID: A875
nutzfläche: 54,52 m²
Baujahr: 2022

Ansprechpartner:

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