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VERKAUFT – HOLZKIRCHEN – WOHLFÜHLOASE IM ZENTRUM

Objektart:  | Kategorie:
WOHNUNG WOHNGEBÄUDE UMGEBUNG DIELE DIELE WOHNZIMMER WOHNEN IMPRESSIONEN WESTBALKON KÜCHE KÜCHE BAD BAD AUSSICHT VOM 2. BALKON ZUGANG ZUR WOHNUNG

Beschreibung:

Die komfortable und gut geschnittene Dachgeschosswohnung im 3.OG befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackstraße), nur wenige Gehminuten vom Marktplatz Holzkirchen entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnt man ruhig, zentral und grün mit genügend Abstand zu den umliegenden Häusern.
Die Wohnung wirkt vor allem durch Ihren Sichtdachstuhl in allen Räumen sehr gemütlich und einladend. Die Höhe ist es auch, die das Gesamtambiente sehr großzügig wirken lässt. Praktisch geschnitten, gut gepflegt und zeitlos ausgestattet lässt diese Wohnung im Dachgeschoss keine Wünsche offen. Ein Komfortbad mit Wanne & Dusche, eine dezente Küche, ein praktischer Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer mit Speicher und viel Platz zum Stellen sowie ein toller Wohnraum mit Quergiebel, 2 Balkonen gehören zum Angebot. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein fester Tiefgaragenabstellplatz.

VERFÜGBAR: ab 1.12.2021

Holzkirchen, das Tor zum Oberland- ein Ort in wunderbarer Landschaft mit einer tollen Verkehrsanbindung. Eine hervorragende Versorgung mit Kindergärten, Kinderhorten, Schulen, Ärzten etc. macht unseren Ort vor allem für junge Familien sehr attraktiv. Holzkirchen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alles was man braucht bekommt man direkt vor Ort. Seine Freizeit kann man vielfältig verbringen z.B. im Hallenbad, Eisstadion, auf dem Fußballplatz etc. verbringen. Es gibt jede Menge Vereine. Mit der BOB (Bayrische Oberlandbahn) ist man in 27 Minuten am HBF München, in die andere Richtung gehts in einer halben Stunde nach Bad Tölz, Rosenheim und in die beliebten Urlaubsregionen Schliersee und Tegernsee. Das Holzkirchner Umland ist besonders attraktiv. Zwischen Bauernhöfen und Gehöften schlängeln sich zahllose Rad- und Wanderwege. Im Sommer gehts zum Baden an den Kirchsee (ca. 8km) oder an den Hackensee (ca.5km). Im Winter locken Langlaufloipen Freizeitsportler aus dem gesamten Münchner Umland an. Die nahegelegenen Skigebiete sind per Auto in einer halben Stunde erreichbar. Wer ein ländlicheres Leben der Großstadt vorzieht und dennoch nicht weit weg vom Trubel leben möchte, ist hier genau richtig. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.holzkirchen.de.

Verkehrsanbindungen:
A8 Richtung München/ Salzburg ca. 2km vom Ortskern
BOB (Bayrische Oberlandbahn) 30 Min. Takt,
S3 (S-Bahn) 10- 30 Minuten Takt
B 13 Richtung München/ Tölz

– Wohnanlage mit 62 Wohnungen und 76 Tiefgaragenstellplätzen,
– 12 Parteien im Hauseingang
– massive Ziegelbauweise,
– 2 – fach verglaste Holzfenster, Holzdachfenster, Rollläden
– zwei Balkone, Balkone in Holzkonstruktion
– Wohnung im 3. Obergeschoss rechts
– Wohnzimmer mit Sichtbalkenkonstruktion & Quergiebel
– geräumiges Schlafzimmer mit großem Speicher
– praktischer, separater Abstellraum
– Fußbodenheizung, Ölheizung
– Böden: Laminat, Bäder klassisch in weiß gefliest
– Bad mit Wanne, Dusche, WC, Wanne, (neue Duschkabine 2020)
– Küche gehört Mieter, kann übernommen werden
– zentraler Gemeinschaftswasch- und Trockenraum, Fahrradabstellraum
– Kabelfernsehen, schnelle DSL Leitung vorhanden
– geräumiger Kellerraum, Abstellplatz für Mülltonnen außen
– ein TG Stellplatz zzgl. 18.000,00EUR
– Mietvertrag gekündigt zum 30.11.2021 (letzte Miete 750,00EUR)
– Verfügbar ab 15.11. 2021

– MODERNISIERUNGEN GEPLANT & UMGESETZT:
– Wasserenthärtungsanlage ab 2021
– Dachfenster werden ausgetauscht; Balkon wird gerichtet

Standort:

Ort:  
Transport
Supermarkets
Schools
Restaurants
Pharmacies
Hospitals

Objektinformationen:

Property Id : 27992
Preis: EUR 418.000
Objektgröße: 58.00 m2
Räume: 2
Objekt-ID: A842
nutzfläche: 8 m²
Baujahr: 1992
Provision: 2,38 % inkl MwSt

Ansprechpartner:

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