Beschreibung:
BESICHTIGUNGEN AB 18.9.2024 MÖGLICH Die wunderschöne, gepflegte Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen, kleinen, gepflegten Wohnanlage mit 5 Häusern und 6 Wohnungen. Die idyllische Lage, nur 100 m vom Bahnhof entfernt mit wunderbaren Blick ins Grüne ist absolut zentral und praktisch. Von hier können Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alle Schulen und Ärzte und natürlich den Bahnhof bequem zu Fuss erreichen. Die Wohnung ist bedingt durch die optimale Südausrichting sehr hell und sonnig. Der Wohnraum ist großzügig mit viel Raum für Schränke und Bett. Vom Wohnraum hat man direkten Zugang zu einem der Balkone. Eine gemütliche Essecke schließt sich direkt an den Küchenbereich an. Die komfortable Einbauküche mit Herd, dunstabzug, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank ist mit modernen Geräten ausgestattet. Von der Küche hat man Zugang zu einem etwas kleineren, überdachten aber tieferen Balkon. Die Garderobe befindet sich im Dielenbereich mit einer kleinen Niesche zum stauen und abstellen. Neben einem Kellerraum gibt es direkt an der Wohnung einen praktischer Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein gekennzeichneter Außenstellplatz. DIE WOHNUNG SOLL AUF EIGENTÜMERWUNSCH AN EINE EINZELNE PERSON VERMIETET WERDEN, KEINE HAUSTIERE ERWÜNSCHT Holzkirchen, das Tor zum Oberland- ein Ort in wunderbarer Landschaft mit einer tollen Verkehrsanbindung. Eine hervorragende Versorgung mit Kindergärten, Kinderhorten, Schulen, Ärzten etc. macht unseren Ort vor allem für junge Familien sehr attraktiv. Holzkirchen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mann bekommt alles was man braucht. Die Freizeit kann man z.B. im Hallenbad, Eisstadion, auf dem Fußballplatz etc. verbringen. Es gibt jede Menge Vereine. Mit der BOB (Bayrische Oberlandbahn) ist man in 27 Minuten am HBF München, in die andere Richtung gehts in einer halben Stunde nach Bad Tölz, Rosenheim und in die beliebten Urlaubsregionen Schliersee und Tegernsee. Das Holzkirchner Umland ist besonders attraktiv. Zwischen Bauernhöfen und Gehöften schlängeln sich zahllose Rad- und Wanderwege. Im Sommer gehts zum Baden an den Kirchsee (ca. 8km) oder der Hackensee (ca.5km). Im Winter locken Langlaufloipen Freizeitsportler aus dem gesamten Münchner Umland an. Die nahegelegenen Skigebiete sind per Auto in einer halben Stunde erreichbar. Wer ein ländlicheres Leben der Großstadt vorzieht und dennoch nicht weit weg vom Trubel leben möchte, ist heir genau richtig. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.holzkirchen.de. Verkehrsanbindungen: ECKDATEN: NR, keine Haustiere
A8 Richtung München/ Salzburg ca. 2km vom Ortskern
BOB (Bayrische Oberlandbahn) 30 Min. Takt,
S2 (S-Bahn) 10- 30 Minuten Takt
B 13 Richtung München/ Tölz
– massive Ziegelbauweise,
– Holzisolierglasfenster,- Rollläden
– Wohnraum mit Laminatboden
– Bäder, Küche, gefliest
– Balkone mit Holzdielen
– BAD mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchtrockner
– 2 große Balkone im 1.OG mit Blick nach Süden ins Grüne
– Heizung über Heizkörper (Fernwärme)
– Einbauküche mit modernen Geräten (gehört zur Wohnung, keine Ablöse)
– eine Markise am Balkon
– schnelles Internet
– Hausmeisterservice in der Wohnanlage
– ENERGIEWERT: 111 kWh (m²a)
– 1 Außenstellplatz zzgl. 35,00EUR
– MINDESTVERTRAGSLAUFZEIT 18 MONATE
– verfügbar ab 1.10.2024
Wir bitten Sie, bei Anfragen den Vorlagebogen inklusive Telefonnummer auszufüllen.
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