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HOLZKIRCHEN – MODERNES FAMILIENHAUS AM ORTSRAND

Objektart:  | Kategorie:
AUßENANSICHT HAUS GROßER GARTEN GARAGE & ABSTELLRAUM BLICK VOM GARTEN ZUGANG ZUM HAUS KÜCHE KÜCHE BLICK INS WOHNZIMMER WOHNZIMMER TREPPE INS OG ZIMMER OG ZIMMER OG BAD OG

Beschreibung:

Das neuwertige Doppelhaus mit Süd-/Ost- und Nordausrichtung befindet sich in einer absolut ruhigen Ortsrandlage im östlichen Teil von Holzkirchen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn, Kindergärten, Privat- und Regelschulen sowie Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Der Architekt hat ein klassisches, modernes und äußerst großzügiges Haus entworfen, das sich optimal in die gewachsene Nachbarschaft einfügt und den Anforderungen des Alltags gerecht wird. Die hochwertige Bauweise, die gehobene Ausstattung und das großzügige Grundstück werden Sie begeistern. Die Anliegerstraße ist eine Sackgasse mit ausschließlich Wohnbebauung und daher ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Umgebung von Feldern und Wiesen ermöglicht es, frische Luft zu atmen und angenehme Abstände zwischen den Häusern zu genießen. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Alpenvorland bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Zum Haus gehört eine Garage mit Stromanschluß & zwei Stellplätze zzgl. 100EUR,
+ ein ebenerdiger Abstellraum neben der Garage
+ ein praktischer Schuppen hinter der Garage, ideal für Fahrräder, Sportgeräte

NICHTRAUCHER, KEINE HAUSTIERE, verfügbar ab sofort bzw. nach Vereinbarung

WIR FREUEN UNS ÜBER EINE KURZE VORSTELLUNG MIT PROFILANGABEN

Holzkirchen, das Tor zum Oberland- eine Gemeinde in wunderbarer Voralpenlandschaft mit einer tollen Verkehrsanbindung. Eine hervorragende Versorgung mit Kindergärten, Kinderhorten, Schulen, Ärzten etc. macht unseren Ort vor allem für junge Familien sehr attraktiv. Holzkirchen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Marktgemeinde ist ein Ort, an dem man auch ohne Auto mobil ist. Eine vielseitige Geschäftswelt, Sport-, Freizeit- und Dienstleistungseinrichtungen, sowie eine Vielzahl on Vereinen sind ein Beweis der Attraktivität und Popularität diese Ortes. Ob Hallenbad, die Golfplatzanlage in Valley, Tennishalle, Reitanlagen, Eisstadion oder Fußballplatz, hier ist für Jedermann viel geboten. Im naher Zukunft wird das Einkaufsangebot durch ein neues Einkaufszentrum erweitert. Der Sitz des Pharmaunternehmens „Sandoz“ und inzwischen auch der Firma Bosch zieht nicht nur die Beschäftigten in die Region, sondern führt auch dazu, dass sich immermehr Zulieferindustrie in unserer Region ansiedelt.

Mit der BOB (Bayrische Oberlandbahn) ist man in 27 Minuten am HBF München, in die andere Richtung gehts in einer halben Stunde nach Bad Tölz, Rosenheim und in die beliebten Urlaubsregionen Schliersee und Tegernsee. Holzkirchen ist das TOR zur Zauberwelt der Berge. Zwischen Bauernhöfen und Gehöften schlängeln sich zahllose Rad- und Wanderwege. Im Sommer gehts zum Baden an den Kirchsee (ca. 8km) oder der Hackensee (ca.5km). Im Winter locken Langlaufloipen Freizeitsportler aus dem gesamten Münchner Umland an. Die nahegelegenen Skigebiete sind per Auto in einer halben Stunde erreichbar. Wer ein ländlicheres Leben dem der Großstadt vorzieht und dennoch München in weniger als 30 Minuten erreichen will, ist hier genau richtig.

Verkehrsanbindungen:
A8 Richtung München/ Salzburg ca. 2km vom Ortskern
Bayrische Oberlandbahn (BOB) 60 Min. Takt nach München, Fahrzeit bis HBF ca. 27 Min.BOB nach Tegernsee, Bayrischzell und Lenggries
S5 20 Minuten ( zu Nebenzeiten 40 Minuten ) nach München

ECKDATEN:
– BJ 2010, grundsolide Ziegelbauweise
– EG + OG + DG
– 2 Bäder + Gäste WC
– Holzfenster, 3fach verglast mit Fensterläden
– Fußbodenheizung (Gas, Firma Vissmann)
– Einbauküche mit Geräten (im Mietpreis enthalten, vom Vermieter zur Verfügung gestellt)
– Alaramanlage
– Elternschlafzimmer mit Klimaanlage
– große Südterrasse + separate Holzterrasse
– praktischer Abstellraum neben der Garage
– Vollholztreppen + Vollholztüren
– Schwedenofen im Wohnzimmer
– alle Zimmer mit Parkettböden
– Diele EG, Küche, Bäder mit Fliesen in Naturoptik
– Gartenhaus, pflegeleichter, großer Garten
– Garage + 2 Stellplätze vor der Garage zzgl. 100EUR/ Monat
– vom Mieter selbst zu bezahlen: Gas/ Wasser/ Strom/TV/TELEFON

ENERGIE: 74,4 kWh (m²a) Endenergiebedarf, Klasse B, Primärenergiebedarf 83,6 kWH (m²a)
VERFÜGBAR: ab sofort, bzw. nach Absprache

FAMILIEN GEWÜNSCHT, KEINE HAUSTIERE; NICHTRAUCHER

Standort:

Ort:  
Transport
Supermarkets
Schools
Restaurants
Pharmacies
Hospitals

Objektinformationen:

Property Id : 34000
Preis: EUR 2.700
Objektgröße: 185 m2
Grundstücksgröße: 532 m2
Räume: 5
Objekt-ID: A965
Nebenkosten: 130 €
nutzfläche: 15 m²
Baujahr: 2010
Kaution: 8.100 €

Ansprechpartner:

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