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VERMIETET -HOLZKIRCHEN – GROßZÜGIGES FAMILIENDOMILZIL IN RUHIGER ZENTRUMSLAGE

Objektart:  | Kategorie:
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Beschreibung:

Dieses geräumige Familienhaus befindet sich in netter, freundlicher Nachbarschaft direkt in Holzkirchen. Es ist absolut zentral und dennoch sehr ruhig gelegen. Von hier können Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Grundschule, Schwimmbad, Marktplatz etc. sehr bequem zu Fuss erreichen.
Von aussen eher unscheinbar im typischen ländlichen Baustil der 80iger Jahre erbaut, erwartet Sie im Haus eine angenehme Großzügigkeit verbunden mit einem enormen Platzangebot. Auf drei Wohnetagen verteilen sich 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Gäste WC, ein großer Wohnraum mit Zugang zum Garten, Eßzimmer und eine große Küche. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zudem noch Räumlichkeiten im UG, die idealer Weise als Hobbyraum, Büro oder zu anderweitigen Zwecken genutzt werden können.

Bäder & Ambiente sind baujahrestypisch. Mit guten Ideen und pfiffigen Einrichtungstricks kann man hier sicher etwas moderneres Flair erzielen.
Die Schlafzimmer im OG & DG wurden gerade mit einen neuen Laminat in Dielenoptik ausgestattet. Ausserdem wurde das Haus von einem Malermeister frisch gestrichen.

Geparkt wird auf dem Stellplatz vor dem Haus bzw. in der vom Garten leicht zugänglichen Tiefgarage im Nachbargebäude.
Verfügbar ab sofort bzw nach Absprache
Wunsch des Eigentümers: Keine Raucher, keine Haustiere

Holzkirchen, das Tor zum Oberland- ein Ort in wunderbarer Landschaft mit einer tollen Verkehrsanbindung. Eine hervorragende Versorgung mit Kindergärten, Kinderhorten, Schulen, Ärzten etc. macht unseren Ort vor allem für junge Familien sehr attraktiv. Holzkirchen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mann bekommt alles was man braucht. Die Freizeit kann man z.B. im Hallenbad, Eisstadion, auf dem Fußballplatz etc. verbringen. Es gibt jede Menge Vereine. Mit der BOB (Bayrische Oberlandbahn) ist man in 27 Minuten am HBF München, in die andere Richtung geht’s in einer halben Stunde nach Bad Tölz, Rosenheim und in die beliebten Urlaubsregionen Schliersee und Tegernsee. Das Holzkirchner Umland ist besonders attraktiv. Zwischen Bauernhöfen und Gehöften schlängeln sich zahllose Rad- und Wanderwege. Im Sommer geht’s zum Baden an den Kirchsee (ca. 8km) oder der Hackensee (ca.5km). Im Winter locken Langlaufloipen Freizeitsportler aus dem gesamten Münchner Umland an. Die nahegelegenen Skigebiete sind per Auto in einer halben Stunde erreichbar. Wer ein ländlicheres Leben der Großstadt vorzieht und dennoch nicht weit weg vom Trubel leben möchte, ist hier genau richtig. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.holzkirchen.de.

Verkehrsanbindungen:
A8 Richtung München/Salzburg ca. 2km vom Ortskern
BOB (Bayrische Oberlandbahn) 30 Min. Takt,
S2 (S-Bahn) 10- 30 Minuten Takt
B 13 Richtung München/ Tölz

EINIGE ECKDATEN:

– Kellerwände aus Stahlbeton
– Außenwände Poroton 36,5 cm stark
– Trennwände Ziegel
– Decken: Stahlbeton
– Böden: Fliesen, Parkett, Laminat
– Treppen: Stahlbeton
– Fenster: Holzisolierglasfenster (2fach verglast)
– Türen: Holzzargen mit Holzblättern
– Rollläden im EG
– Terrasse gepflastert
– Wasseranschluss für 2. Küche im DG vorhanden

– keine Küche vorhanden, Kauf und Einbau ist Sache des Mieters
– Heizung: Ölheizung (Fußbodenheizung) BJ 2002
– Verbrauch ca. 2500L/ Jahr je nach Nutzung der Räume
– ein TG Stellplatz zzgl. 50EUR, ein Stellplatz direkt am Haus
– Nebenkosten (also Heizung, Wasser, Abwasser, Strom, Kabelgebühren) werden vom Mieter selbst getragen und direkt mit den Anbietern abgerechnet
– Betriebskosten (also Grundsteuer, Wartungskosten, etc werden nicht in Rechnung gestellt)
– schnelles Internet vorhanden, Kabelanschluss im Haus
– Wunsch des Eigentümers: keine Raucher, keine Haustiere
– verfügbar ab sofort bzw nach Absprache.

ENERGIEWERT: Endenergie: 98,3 kWh (m²a), C Primärenergie: 108,1 kWh (m²a)

Standort:

Ort:  

Objektinformationen:

Property Id : 25877
Preis: EUR 1.700
Objektgröße: 175.00 m2
Grundstücksgröße: 150.00 m2
Räume: 6
Objekt-ID: A794
Nebenkosten: 250 €
nutzfläche: 70 m²
Baujahr: 1983
Kaution: 5.100 €

Ansprechpartner:

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    Ina Pschiuk