HOLZKIRCHEN – BÜRORÄUME IN MARKTPLATZNÄHE

Beschreibung:

Im Bürohaus befinden sich derzeit zwei Arztpraxen, zwei Therapiepraxen und eine kirchliche Einrichtung im Erdgeschoss. Die zentrale Lage in Nähe des Marktplatzes und des Bahnhofs ist besonders attraktiv. Durch das vielfältig, meist im Gesundheitsbereich genutzte Geschäftshaus entstehen interessante Synergieeffekte.

Die ehemalige Arztpraxis besteht aus abschließbaren Räumen, einer kleinen Teeküche und zwei WC’s. Im Moment besteht die Gewerbeeinheit aus vielen kleinen Räumen, mit einigen Wasseranschlüssen. Mit wenig Aufwand kann man bei Bedarf einiges umfunktionieren und passend machen Vor dem Ladengeschäft im EG gibt es zwei Kurzzeitparkplätze. Hinter dem Geschäftshaus gibt es 13 Stellplätze, die von den derzeitigen Mietern und deren Kundschaft flexibel genutzt werden.

Frei ab 1.12.2023 oder nach Absprache

Holzkirchen, das Tor zum Oberland- ein Ort in wunderbarer Landschaft mit einer tollen Verkehrsanbindung. Holzkirchen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Familien aus dem gesamten Bundesgebiet haben diesen Ort als Ihr zu Hause gewählt, nichtzuletzt durch die äußerst attraktive Verkehrssituation. Mit der BOB (Bayrische Oberlandbahn) ist man in 27 Minuten am HBF München, in die andere Richtung gehts in einer halben Stunde nach Bad Tölz, Rosenheim und in die beliebten Urlaubsregionen Schliersee und Tegernsee. Im Gewerbegebiet unserers Ortes sind größere Firmen, wie Hexal, Panasonic, Matsushita und einige andere bekannte Unternehmen ansässig. Die attraktive Lage im Münchner Süden, kurze Wege zur Autobahn, nach Österreich & Italien sind sich er einer der wesentlichen Gründe hierfür. Seit letzten Jahr hat Holzkirchen des niedrigsten Gewerbesteuersatz in Oberbayern, was inzwischen zur Ansiedlung von zahlreichen Kleinunternehmen geführt hat.

Verkehrsanbindungen:
A8 Richtung München/ Salzburg ca. 2km vom Ortskern
BOB (Bayrische Oberlandbahn) 30 Min. Takt München und Umland
S2 (S-Bahn) 10- 30 Minuten Takt nach München
B 13 Richtung München/ Tölz

ECKDATEN:
– Gasheizung über Heizkörper
– Fernwärme soll im Frühjahr eingebaut werden
– Erdgeschoss (Halbparterre), Zugang ca. 5 Treppenstufen
– neue Bodenbeläge in VINYL
– neuer Anstrich in weiss an Decken und Wänden
– neue Holzfenster
– Holztüren
– große Glasfronten
– schnelles DSL verfügbar
– ein Stellplatz im Hof
– verfügbar ab Dezember 2023 bzw. nach Absprache