WIE EIN HAUS AUF EINER EBENE MIT WUNDERBARER AUSSICHT

Beschreibung:

Die 2022/2023 komplett sanierte, barrierefreie Etagenwohnung im Erdgeschoss (1.Obergeschoss durch Hanglage) befindet sich in wunderbarer, sonniger und frei stehender Südhanglage in einem solide vermieteten 5 Parteienhaus mit langjährigen Mietparteien. Das Haus aus der Gründerzeit besticht durch seine ansprechende Architektur und die traumhaften Aussichten auf das Greizer Schloß und die schöne, historische Stadt mit ihren grünen Hügeln.

Die nahezu barrierefreie Wohnung mit Hausambiente bietet neben einem optimalen Komfort auch eine hochwertige, ansprechende Ausstattung.
Auf ca. 142m² befinden sich 4 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, 1 Gäste WC, Schlafzimmer mit Ankleide, Wintergarten, Westterrasse mit Gartenzugang, Keller mit Tageslicht, ein Stellplatz mit E-Lademöglichkeit und ein kleiner Südhanggarten mit schönen Plätze. Der sehr helle Keller mit Zugang zum Garten und ein Stellplatz mit E-Lademöglichkeit machen das Angebot komplett. Der unverbaubare, traumhafte Blick auf das Greizer Schloß und die sonnige Süd – und Westhanglage mit ganzjähriger, garantierter Sonne machen diese Wohnung einzigartig. Durch das freistehende Haus, hat man von jedem Zimmer eine atemberaubende Aussicht.

Ideal auch für 2 Generationen, da zwei Schlafzimmer einen direkten Zugang zu einem Bad haben. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen separaten, abschliessbaren Ankleidebereich. Im Rahmen der Sanierung blieben nur die Außenmauern stehen. Es wurden alle Außenwände von innen gedämmt. Der Fußboden wurde inklusive der Fußbodenheizung neu aufgebaut, sämtliche Rohre, Elektrik etc. sind ebenso auf dem neuesten Stand.

– NICHTRAUCHER; keine Haustiere

Als Residenzstadt an der weißen Elster gelegen, mit ca. 20.000 Einwohnern hat sich Greiz zu einer modernen Kreisstadt mit vielfältigen kulturellen Angeboten entwickelt. Neben den drei Schlössern, dem wunderschönen Park, der Voigtlandhalle und dem grünen Umland gibt es weitere zahlreiche Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Die wundervolle Jugendstilarchitektur der Altstadt, die Gründerzeitvillen in der Neustadt oder das klassizistische Ensemble am Elsterufer prägen die Schönheit dieser Stadt

Es gibt Schulen, Kindergärten, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und einen Bahnhof mit Zugverbindungen in Richtung Gera – Plauen- Weischlitz.
Vom Haus ist die Stadt über die Treppen der der „Himmelsleiter“ in wenigen Minuten gut zu Fuß erreichebar.

DENKMALSCHUTZOBJEKT
– ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG 2022 & 2023
– alle Außenwäde mit YTONGstein von innen gedämmt
– neue Holzisolierglasfenster 2fach verglast (WERTBAU)
– Fußbodenheizung, Wärmepumpe (VISSMANN) und Gaskombination
– Böden: Parkett in Eiche & Fliesen
– Kaminanschluß in Küche & Wohnraum möglich
– komplett neue Verrohrung
– komplett neue Elektrik
– neue Gegensprechanlage mit Videofunktion
– Deckenspots in Diele & Bädern
– 2 Bäder, ein Gäste WC
– ein Duschbad mit WC direkt von einem Zimmer begehbar
– modernes Abluftsysthem
– hochwertige Armaturen „Paul Gurkes“
– WC: Villeroy & Boch, freistehende Badewanne
– Wintergarten mit alten, aufgearbeiteten Schiebefenster zur Ostseite
– neue Westterrasse mit Glasabtrennung & Schloßblick
– direkter Zugang von der Terrasse zum Garten
– kleiner Garten mit Südhanglage, separater Grilllplatz
– direkte Verbindung zur Terrasse und zum Kellerraum
– Kellerraum mit Tageslicht und Tür zum Garten
– Stellplatz mit Möglichkeit für E-Ladestation direkt am Haus zzgl. 35EUR
– verfügbar ab 1.9.2023

– keine Haustiere, Nichtraucher