Beschreibung:
Diese ansprechende, hochwertige Büroetage befindet sich einem Gewerbegebiet im Ortsteil von Oberlaindern, nur wenige Minuten von Holzkirchen und vom Autobahnanschluß A8 entfernt. Ansprechende Gebäude mit moderner Architektur, entspannte Abstände und eine großzügige Parkplatzsituation zeichnen dieses Objekt aus. Die Büroräume, die per Treppe oder Lift erreichbar sind, befinden sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteiengewerbebaus. Sie haben nur eine Wand zum direkt angrenzenden Nachbarn. Sie bestechen durch die großzügigen Fensterfronten und einem optimalen Lichteinfall von 3 Seiten. Wirklich lichtdurchflutet mit herrlichen Aussichten und einem fantastischen Bergblick in Richtung Süden kann man hier seinen Arbeitsalltag bestens meistern. Ein offenes Konzept, mit Küchenanschluß inklusive Kommunikationsplatz für die Mitarbeiter, 3 abschließbare Büros mit Glasabtrennung, offene Plätze für einige Arbeitsplätze, 2 getrennten WC’s inklusive einer Dusche bleiben hier kaum Wünsche offen. Vor dem Haus stehen 5 Stellplätze bei Bedarf zur Verfügung (zzgl. 20EUR/ Stellplatz). Verfügbar sind die Räume ab sofort bzw. nach Absprache. Die Gemeinde Valley in Nachbarschaft zur Gemeinde Holzkirchen und Warngau erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 43km² und zählt ca. 2.900 Einwohner. Der Ort ist nicht nur durch seine zahllosen Wander – und Radwege entlang des wunderschönen Mangfallufers bekannt, hier haben sich auch viele bekannte Künstler niedergelassen, die sich von der Schönheit des Tales zu neuen Ideen und Kunstwerken inspirieren lassen. Es gibt einige bekannte Biergärten mit schattigen, uralten Bäumen. Das Gewerbeobjekt liegt ruhig im Ortsteil Oberlaindern unweit des wunderschönen Golfplatzes. Von hier gelangt man in 3 Minuten nach Holzkirchen, München oder Rosenheim. Verkehrsanbindung: ECKDATEN: – Einzug: ab sofort bzw. nach Absprache
A8 München/ Salzburg, in ca. 3 Minuten
Fahrzeit bis München ca. 20 Minuten
S7 nach München Ostbahnhof ca. 30 Minuten
Schnellzug nach Rosenheim/ Holzkirchen ca. 40 Minuten
– hochwertige, energieeffiziente Bauweise KFW 55
– Ziegelbau Massiv
– Heizung: Baukernaktivierung (Betonfussbodenplatten werden geheizt)
– 1. Obergeschoss mit Lift
– Betonboden + strapazierfähiger, grauer Teppich, Linoleum
– 2 WC’S, Männer Wc mit Dusche & Urinal
– vollständige. indirekte Deckenbeleuchtung
– kontollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
– 3fach verglaste Kunststofffenster
– Beschattung durch elektrische Raffstore
– INTERNET: Glasfaser 1 Gigabite (eigener Glasfaseranschluß im Haus)
– moderne Deckenbeleuchtung bereits vorhanden
– 3 in sich abgeschlossene Bürozimmer mit Glastrennwänden
– 5 Stellplätze vor dem Haus zzgl. 20EUR/Stellplatz (nur bei Bedarf, kein MUSS)
– ENERGIEWERT 33 kWh (m²a) Bedarfsausweis
Standort:
