VERKAUFT – BEI HOLZKIRCHEN – WIESENZAUBER AM ORTSRAND – BEBAUBAR MIT EINEM EINFAMILIENHAUS & DOPPELGARAGE

Beschreibung:

Das Grundstück befindet sich in wunderschöner grüner und weitläufiger Ortsrandlage nur 5 km außerhalb von Holzkirchen. Es liegt am Ende einer ruhigen Anliegerstraße mit ausschließlicher Wohnbebauung. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich großzügige, individuelle Häuser, malerische Bauernhöfe, ein Mehrparteienhaus und gepflegte Doppelhaushälften. Der unverbaute Blick auf die umliegenden Wiesen, Baumreihen und Felder wird jeden Naturliebhaber begeistern. Hier wird Bauen zum Lebenstraum für Individualisten: Die Errichtung eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage ist im Rahmen des genehmigten Vorbescheids nach § 34c BauGB möglich. Auf diese Weise bleibt viel Platz für ein wahres Gartenparadies rund ums Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und das Zentrum von Holzkirchen sind in ca. 10 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Ein idealer Ort zum Leben auf dem Lande. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Joggen, Radeln und Langlaufen im Winter sind hier direkt vor der Haustür möglich. Ein Grundstück, das seinesgleichen sucht.

Max. Bebaubarkeit für ein EFH mit Doppelgarage

Hausaußenmaße EFH (Grundfläche): 15,49 m x 6,99 m = 108,27 m²
Geschossfläche: 216,56 m²
Wandhöhe: 5,90 m
Dachneigung: 20 Grad
Grundflächenzahl: 0,03
Geschossflächenzahl: 0,07
max. Bruttorauminhalt Haus: ca. 1050 cbm

Doppelgarage (Grundfläche): 6,50 x 6,25 = 40,63 m²
Wandhöhe: 3,00 m
Dachneigung: 20 Grad

Holzkirchen, das Tor zum Oberland- ein Ort in wunderbarer Landschaft mit einer tollen Verkehrsanbindung. Holzkirchen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Familien aus dem gesamten Bundesgebiet haben diesen Ort als Ihr zu Hause gewählt, nichtzuletzt durch die äußerst attraktive Verkehrssituation. Mit der BOB (Bayrische Oberlandbahn) ist man in 27 Minuten am HBF München, in die andere Richtung gehts in einer halben Stunde nach Bad Tölz, Rosenheim und in die beliebten Urlaubsregionen Schliersee und Tegernsee. Im Gewerbegebiet unserers Ortes sind größere Firmen, wie Hexal, Panasonic, Matsushita und einige andere bekannte Unternehmen ansässig. Die attraktive Lage im Münchner Süden, kurze Wege zur Autobahn, nach Österreich & Italien sind sich er einer der wesentlichen Gründe hierfür.

Verkehrsanbindungen:
A8 Richtung München/ Salzburg ca. 2km vom Ortskern
BOB (Bayrische Oberlandbahn) 30 Min. Takt München und Umland
S2 (S-Bahn) 10- 30 Minuten Takt nach München
B 13 Richtung München/ Tölz

Frei Wählbar