Beschreibung:
Aus Alt wird Neu – die aufwendig sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Achtparteienhauses direkt in Miesbach nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und Zentrum entfernt. Die großzügige Erdgeschosswohnung wurde liebevoll und aufwendig saniert und um einen komfortablen Wintergartenartigen Anbau erweitert. Ein hochwertiger Eichenboden mit weiß gekalkten Landhausdielen, ein Kamin mit Sichtscheibe, eine Top ausgestattete Wohnküche mit hochwertigen Geräten und ein modernisiertes und möbliertes Komfortbad werden Sie begeistern. Im hinteren Bereich befindet sich eine praktische Abstellkammer mit Wasseranschluss für einen Waschmaschinenstellplatz. Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, elektrische Raffstore im Wintergarten und einen großzügig, gepflasterten Terrassenbereich. Rund ums Haus verläuft ein liebevoll angelegter Garten. In wenigen Gehminuten ist man im belebten Zentrum der Stadt Miesbach mit Geschäften, Schulen, Kindergärten, Ärzten und dem Bahnhof. In die andere Richtung erreicht man schnell ein weitläufiges Naturareal, durch das Spazier- und Wanderwege führen. Miesbach, (11.000 Einwohner), die Kreisstadt zwischen Schliersee und Tegernsee liegt ca. 50 km südlich von München in einer der landschaftlich schönsten Gegenden Deutschlands. Die Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und idyllischen Plätzen lädt Jung und Alt zum Bummeln ein. In Miesbach wird gern und viel gefeiert, es ist die Wiege der Trachtenbewegung, hier wird das beste Weißbier gebraut. Es gibt zahlreiche Sportstätten, und ein modernes Kulturzentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, große Einkaufsmärkte, alle Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Fachärzten, einigen Apotheken und die Nähe zum Krankenhaus in Agatharied sichergestellt. Nur einen Katzensprung entfernt sind die beliebten Ausflugziele rund um den Schliersee und den Tegernsee. Freunde der Großstadt erreichen in ca.45 Minuten per Auto über die Autobahn A8 die Stadt München oder in die andere Richtung Kufstein oder Salzburg im benachbarten Österreich. Miesbach hat zudem Anschluss an das Schienennetz der Bayrischen Oberlandbahn. Bayerns Hauptstadt und die umliegenden Orte sind so bequem und stressfrei in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar. Weiter Informationen zum Ort erhalten Sie unter www. miesbach. de. – Außenmauerwerk: massive Ziegelwände, 53 cm Wandstärke – NICHTRAUCHER; KEINE HAUSTIERE Endenergieverbrauch: 98 kWh (m²a), Primärenergieverbrauch: 108 kWh (m²a)
Die von uns exklusiv angebotene Zwei Zimmerwohnung liegt in einer sehr ruhigem, zentrumsnahen Siedlung in Miesbach. Wer den hohen Freizeit- und Erholungswert der Umgebung mag, wer die ländliche Idylle der hektischen Großstadt vorzieht ist hier genau richtig
– Keller: teilweise unterkellert, neue Innenisolierungen der Außenwände
– Decken: Stahlbeton, Dach: Ziegeldach
– Fenster: neue Kunststofffenster in Weiß 3 Fach verglast,
– Rollläden: vorhanden im EG, elektrische Raffstore im Wintergarten
– Böden: Wohnzimmer Wohnung mit Parkett, Fliesen im römischen Verbund in Natursteinoptik
– Gasheizung: BJ 2010 – 2013, Heizkörper, teilweise Fußbodenheizung (Bad und Küche)
– Rohre: Wasserleitungen neu von 2010-2015
– Option für Gäste-WC vorhanden
– Elektrik: komplett erneuert 2013
– Hochwertige Einbauküche mit Geräten im Angebot enthalten
– Glasschiebetür zur Wohnküche, neue weiße Türen
– Komplette Sanierung der Wohnung 2012
– verfügbar ab 1.12.2019 oder später
– überdachter Stellplatz zzgl. 50EUR
Standort:
