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VERKAUFT – HOLZKIRCHEN – DAS OBERSTE STOCKWERK IST IMMER DAS BESTE

Objektart:  | Kategorie:
HAUSANSICHT SCHÖNE AUSSICHTEN ZUGANG DACHTERRASSE K1600_1-22 WOHNEN KÜCHE DIELE BLICK VOM BALKON 5.OG SCHLAFFEN 4.OG BAD OG TREPPE KINDERZIMMER SCHLAFEN 5.OG 4.OBERGESCHOSS 5. OBERGESCHOSS

Beschreibung:

Reizvolle Penthouse – Wohnung mit vier Zimmern auf zwei Etagen und wunderschöner Dachterrasse und Südbalkon mit Bergpanorama – zentral und doch privat.

Berge soweit das Auge reicht. Die Aussicht aus den vier Zimmern der zweigeschossigen Dachterrassenwohnung mitten im Herzen von Holzkirchen ist grandios. Hier schwebt man geradezu über den Dächern und Straßen und fühlt sich absolut unbeobachtet und frei. Das Highlight ist die bezaubernde und überraschend großzügige Dachterrasse mit ca. 22m², ein Rückzugsort voller Frieden und Harmonie. Ein Zitat aus einem bekannten Filmklassiker lautet nicht umsonst: „Das oberste Stockwerk ist immer das Beste“.
Zur Wohnung gehört ein übergroßer Kellerraum und ein extrabreiter Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000,00)
LIFT IM HAUS

Die Marktgemeinde Holzkirchen (ca. 16.000 Einwohner) ist der größte Ort im Landkreis Miesbach und liegt auf halbem Wege (30 km) zwischen München und den bayrischen Alpen in wunderbarer Voralpenlandschaft mit einer tollen Verkehrsanbindung.

Holzkirchen, das Tor zum Oberland- ein Ort in wunderbarer Landschaft mit einer tollen Verkehrsanbindung. Eine hervorragende Versorgung mit Kindergärten, Kinderhorten, Schulen, Ärzten etc. macht unseren Ort vor allem für junge Familien sehr attraktiv. Holzkirchen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mann bekommt alles was man braucht. Die Freizeit kann man z.B. im Hallenbad, Eisstadion, auf dem Fußballplatz etc. verbringen. Es gibt jede Menge Vereine. Mit der BOB (Bayrische Oberlandbahn) ist man in 27 Minuten am HBF München, in die andere Richtung gehts in einer halben Stunde nach Bad Tölz, Rosenheim und in die beliebten Urlaubsregionen Schliersee und Tegernsee. Das Holzkirchner Umland ist besonders attraktiv. Zwischen Bauernhöfen und Gehöften schlängeln sich zahllose Rad- und Wanderwege. Im Sommer gehts zum Baden an den Kirchsee (ca. 8km) oder der Hackensee (ca.5km). Im Winter locken Langlaufloipen Freizeitsportler aus dem gesamten Münchner Umland an. Die nahegelegenen Skigebiete sind per Auto in einer halben Stunde erreichbar. Wer ein ländlicheres Leben der Großstadt vorzieht und dennoch nicht weit weg vom Trubel leben möchte, ist hier genau richtig. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.holzkirchen.de.

Verkehrsanbindungen:
A8 Richtung München/ Salzburg ca. 2km vom Ortskern
BOB (Bayrische Oberlandbahn) 30 Min. Takt,
S3 (S-Bahn) 10- 30 Minuten Takt
B 13 Richtung München/ Tölz

– Ziegelbauweise, Zwischenwände aus Ziegeln, Decken Stahlbeton
– LIFT im Haus
– Holzfenster mit 2 – fach Isolierverglasung, teilweise Rollläden mit Handkurbel
– Südseite mit neuwertiger Fensterfront in Kunststoff 3-fach verglast (2017)
– alle Zimmer mit Parkett in Eiche
– Wendeltreppe mit Holztrittstufen in Eiche,
– Treppenlauf in Edelstahl grün gestrichen
– Balkon gefliest mit Holzbelag in Douglasie,
– Terrasse ein Teil mit Holz „Douglasie“ verlegt, ein Teil gefliest (Waschbetonplatten)
– Markise auf der Dachterrasse
– Balkon mit Südausrichtung, Dachterrasse mit OST, SÜD & ETWAS WESTAUSRICHTUNG
– Bad und WC renoviert 2013
– (neue Fliesenbeläge Boden und Wand, teilweise neue Elemente, neue Wc’s), FBHZ & Handtuchheizkörper
– Hochwertige Einbauküche „Firma Marquardt“ ohne Geräte, Ceranfeld inklusive
– Arbeitsplatte aus „Quarzstein“, Raumteiler mit Akazienarbeitsplatte
– Zentralheizung (Fernwärme) über Heizkörper
– Kriechspeicher auf der Dachterrasse + Speicher im Nordzimmer, 5.OG
– zusätzlicher, separater Treppenhauszugang vom 5. OG
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Trockenraum und Fahrradraum im Keller
– Entkalkungsanlage in der Wohnanlage vorhanden
– sehr großzügiger Abstellkeller, extra breiter Tiefgaragenstellplatz
– Sanierungsarbeiten in der TG bis 2016, bereits abgerechnet und bezahlt
– Endenergieverbrauch 77,59 kWh (m²a) Warmwasserverbrauch bereits enthalten
– ab Oktober 2018 möglich

TG zzgl. 25.000,00EUR

Standort:

Ort:  

Objektinformationen:

Objekt ID : 22316
Preis: EUR 770.000
Wohnfläche: 136 m2
Zimmeranzahl: 4
Objekt-ID: A714
Nutzfläche: 32 m²
Baujahr: 2001
Provision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Ansprechpartner:

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