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HOLZKIRCHEN – TOP BAUGRUND IN ORTSRANDLAGE – DIE BERGE IM BLICKFELD

Objektart:  | Kategorie:
SCHÖNE AUSSICHT BERGE, WIESE & WALD GENEHMIGTER PLAN

Beschreibung:

Das Baugrundstück mit sonniger Südausrichtung befindet sich in wunderschöner, grüner und weitläufiger Ortsrandlage in einem kleinen Weiler mit nur 20 Häusern zwischen Holzkirchen und einem beliebten Ortsteil am nördlichen Ortsrand von Holzkirchen. Hier gibt es noch entspannte Abstände zwischen den Häusern, man kennst sich noch und pflegt ein entspanntes Miteinander. Der unverbaute Blick auf den Wiesengrund im Süden (kein Bauland) und der teilweise Blick auf die Berge, vor allem ab der 1. Etage ist einzigartig. Kaum zu glauben, dass man von hier alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. noch bequem in ca. 10–15 Gehminuten zu Fuß erreichen kann. Ein optimaler Lebensort mit einem enormen Freizeitangebot für Jogger, Radler und Langläufer direkt vor der Haustür.

Eine individuelle Bebauung ist hier im Rahmen des genehmigten Vorbescheids möglich. Erlaubt sind zwei Doppelhaushälften mit je einer Doppelgarage. Denkbar wäre hier auch ein Einfamilienwohnhaus oder ein Haus mit Einliegerwohnung. Die Möglichkeiten sindvielfältig, da die Grundstücksteilung bewusst noch nicht vollzogen wurde.

Die Marktgemeinde Holzkirchen (ca. 16.000 Einwohner) ist der größte Ort im Landkreis Miesbach und liegt auf halbem Wege (30 km) zwischen München und den bayrischen Alpen in wunderbarer Voralpenlandschaft mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung nach München und an die oberbayerische Seen – und Berglandschaft.

Holzkirchen, das Tor zum Oberland- ein Ort in wunderbarer, anregender Landschaft mit einer tollen Verkehrsanbindung. Eine ausgezeichnete Versorgung mit Kindergärten, Kinderhorten, Schulen, Ärzten etc. macht unseren Ort vor allem für junge Familien sehr attraktiv. Holzkirchen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mann bekommt alles was man braucht. Die Freizeit kann man z.B. im Hallenbad, Eisstadion, auf dem Fußballplatz etc. verbringen. Es gibt jede Menge Vereine. Mit der BOB (Bayrische Oberlandbahn) ist man in 27 Minuten am Hbf München, in die andere Richtung gehts in einer halben Stunde nach Bad Tölz, Rosenheim und in die beliebten Urlaubsregionen Schliersee und Tegernsee. Das Holzkirchner Umland ist besonders attraktiv. Zwischen Bauernhöfen und Gehöften schlängeln sich zahllose Rad- und Wanderwege. Im Sommer gehts zum Baden an den Kirchsee (ca. 8km) oder der Hackensee (ca.5km). Im Winter locken Langlaufloipen Freizeitsportler aus dem gesamten Münchner Umland an. Die nahegelegenen Skigebiete (Brauneck, Sudelfeld) sind per Auto in einer dreiviertel Stunde erreichbar. Wer ein ländlicheres Leben der Großstadt vorzieht und dennoch nicht weit weg vom Trubel leben möchte, ist hier genau richtig.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.holzkirchen.de.

Verkehrsanbindungen:
A8 Richtung München/ Salzburg ca. 2km vom Ortskern
BOB (Bayrische Oberlandbahn) 30 Min. Takt,
S5 (S-Bahn) 10- 30 Minuten Takt
B 13 Richtung München/ Tölz

EINIGE ECKDATEN ZUM GRUNDSTÜCK:
genehmigter Vorbescheid liegt vor
bebaubar mit einem Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften

GESAMTGRUNDSTÜCK: 1324m²
max. Hausaussenmaße: 15m x 11m, 2 Doppelgaragen möglich
Summer überbaute Fläche: 237,00 m²
Max. Wandhöhe Gebäude: 6,30 m, Dachneigung 23 Grad
Max. Wandhöhe Garage: 3,00 m, Dachneigung 27 Grad

GRUNDSTÜCK TEILBAR IN ca. 633 m²
Hausaußenmaße DHH 3 7,50 x 11,00 = 82,50 m²
Garage: 6,00 x 6,00 = 36,00 m²
Summer überbaute Fläche: 118,50 m²
Max. Wandhöhe Gebäude: 6,30 m, Dachneigung 23 Grad
Max. Wandhöhe Garage: 3,00 m, Dachneigung 27 Grad

GRUNDSTÜCK TEILBAR ca. 691 m²
Hausaußenmaße DHH 4: 7,50 x 11,00 = 82,50 m²
Garage: 6,00 x 6,00 = 36,00 m²
Summer überbaute Fläche: 118,50 m²
Max. Wandhöhe Gebäude: 6,30 m, Dachneigung 23 Grad
Max. Wandhöhe Garage: 3,00 m, Dachneigung 27 Grad

TEILERSCHLOSSEN: alle Leitungen an der Straße anliegend, Hausanschlusskosten vom Käufer zu tragen

Standort:

Ort:  

Objektinformationen:

Objekt ID : 24535
Preis: EUR 1.980.000
Grundstücksgröße: 1.324 m2
Objekt-ID: A759
Provision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Ansprechpartner:

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