Suchergebnisse

VERKAUFT _ HIER KÖNNEN SIE IHREN HAUSTRAUM VERWIRKLICHEN

Objektart:  | Kategorie:
ANSICHT SÜD GRUNDRISSIDEE GRUNDRISSIDEE OG GRUNDRISS DG GEPLANTER MAXIMAL MÖGLICHER BAUKÖRPER SCHNITT AUSSENANSICHTSIDEE AUSSENANSICHT BAUGRUND

Beschreibung:

BAUGRUND FÜR 2 DHH ODER 1 EFH

Das sonnige Grundstück befindet sich am Ortsrand von Otterfing in einer Verkehrsberuhigten Anliegerstraße, die eine Ringstraße und keine Verbindungsstraße ist. Alle Einkaufsmöglichkeiten, S – Bahn, Kindergärten, Schule und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Laut Vorbescheid vom Juli 2018 wurden zwei großzügige Doppelhaushälften auf dem Grundstück genehmigt. Alternativ kann im Rahmen der genehmigten Flächen auch ein Einfamilienhaus auf dem Gesamtgrundstück gebaut werden. Der Käufer ist nicht an eine Baufirma oder einen Architekten gebunden, d.h. er kauft das Grundstück bzw. einen Grundstücksteil und sucht sich die ausführende Firma + Planer zum Hausbau selbst.
Die Grundrisse etc. sind nur Denkanstöße bzw. Ideen.

Otterfing liegt an der B 13 ca. 7 km von Sauerlach und ca. 3 km von Holzkirchen entfernt. Es ist das Tor zum Landkreis Miesbach. Der Ort feierte im Jahr 2003 seinen 1000sten Geburtstag. Die eigentliche Ansiedlung geht bis in die Keltenzeit zurück, was historische Funde und Merkmale im Ort belegen.

Die günstige Lage zwischen München und den Bergen, an der S5- und BOB- Bahnlinie, hat Otterfing in den letzten Jahren einen raschen Bevölkerungszuwachs gebracht. Derzeit leben 4400 Einwohner in dem gemütlichen, kleinem Ort. Es gibt ein sehr aktives Dorf- und Vereinsgeschehen. Das ortsansässiges Gewerbe lässt keine Wünsche offen. Vom Einzelhandel (Pennymarkt, Metzger, Bäcker, Bank, etc.) zum Handwerks-, über einen Groß- bis hin zu High -Tech – Betrieben kann Otterfing so ziemlich alles bieten, was für eine ausgeglichene Ortsstruktur notwendig ist.
Es gibt zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, wie Realschule, Hauptschule, Gymnasium und FOSS sind in Holzkirchen (eine Station mit der S_ BAHN) oder in den nahegelegenen Ortschaften entlang des S-Bahn bzw. BOB Strecke vorzufinden. Umfassende Informationen zum Ort und alles Wissenswerte darumherum gibt es unter www.otterfing.de

Hervorzuheben ist auch das Umfeld von Otterfing. Hier gibt es zahlreiche Wanderwege, Joggingtracks, grüne Oasen und immer wieder sind die Berge mit Ihren vielen Möglichkeiten zum Greifen nah. Im Sommer wandern, joggen, radeln, im Winter lang laufen, Ski fahren und Schlittschuh laufen. Hier lebt man gern und gut!

EINIGE ECKDATEN:

HAUSAUSSENMASSE: 10,89 m x 7,49 m (pro Haushälfte)
+ ANBAU IM ERDGESCHOSS: 3,40 m x 6,00 m (pro Haushälfte)
MAXIMAL MÖGLICHE FLÄCHE IM EG: ca. 88,00 m² (pro Haushälfte)
MAXIMAL MÖGLICHE FLÄCHE IM OG: ca. 62,00 m² (pro Haushälfte)
MAXIMAL MÖGLICHE FLÄCHE IM DG: ca. 20,00 m² (pro Haushälfte)
MAX: MÖGLICHE GESAMTWOHNFLÄCHE: ca. 170,00 m² (pro Haushälfte)
MAXIMAL MÖGLICHE m² NUTZFLÄCHE IM UG: ca. 62,00 m² (pro Haushälfte)
(Balkone und Terrassen sind noch nicht in den Flächen berücksichtigt)

GRZ HAUPTGEBÄUDE: 0,267
GRZ HAUPTGEBÄUDE UND NEBENANLAGEN 0,585

GENEHMIGTER VORBESCHEID LIEGT VOR

REALTEILUNG BEI BAU VON 2 DHH
GRUNDSTÜCK WEST: ca. 464m²
GRUNDSTÜCK OST: ca. 392 m²

Standort:

Ort:  

Objektinformationen:

Objekt ID : 22561
Preis: EUR 1.180.000
Objekt-ID: A719
Provision: 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Ansprechpartner:

Kontaktaufnahme