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VERKAUFT – FREIZEITGRUNDSTÜCK – WIE IM MÄRCHEN – NATURPARADIES MIT URIGEM HÄUSCHEN IN ALLEINLAGE

Objektart:  | Kategorie:
TERRASSE AUSSICHT HAUS EINGANGSSEITE HAUSANSICHT ANKOMMEN DIE KÜCHE DIELE STUBE STUBE KAMINZIMMER SCHLAFZIMMER BAD GARAGE FISCHWEIHER

Beschreibung:

Verträumt, verwunschen, verzaubert – das Haus ist in den 30er Jahren erbaut worden und besticht vor allem durch seine einzigartige Alleinlage an einem terrassenförmigen Hanggrundstück direkt oberhalb der Mangfall. Ein Forstweg in einem kleinen Weiler der gemeinde Valley bei Holzkirchen dient als Zufahrtsstraße. An diesem Ort stört nichts und niemand die unvergleichliche Ruhe. Die großzügige Terrasse ist ein wahrer Kraftort und auf dem weitläufigen Grundstück grünt und blüht es naturbelassen und üppig. Zwei Fischweiher liefern Trinkwasser, für Wärme sorgen Elektroheizkörper und zwei Kachelöfen. Das Süd Dach wurde vor kurzem erneuert. Holzkirchen erreicht man in wenigen Autominuten und die S-Bahn-Station im Ortsteil Kreuzstraße ist nur wenige Kilometer entfernt. In direkter Nachbarschaft befinden sich wunderschöne Wanderwege durchs Mangfall Tal. Wintersportler erreichen in ca. 30 Minuten die Skigebiete der Region. Ein Paradies für Freizeitsportler, Naturverliebte, Ruhesuchende und Individualisten.

– KEINE NEUBEBAUUNG MÖGLICH
– KEIN BAUFENSTER VORHANDEN
– DAS ALTE SOMMERHAUS KANN MAN RENOVIEREN

Die Gemeinde Valley liegt malerisch eingebettet in die Münchner Schotterebene rund 36 Kilometer südlich von München. Die Mangfall bahnt sich hier durch ein tiefes Tal ihren Weg durch eine teils unberührte und ursprüngliche Landschaft. Zur Gemeinde gehören insgesamt 19 Ortsteile, die sich in kleine Dörfer, Weiler und einzelne Gehöfte aufgliedern. Auf einer Fläche von rund 42 Quadratkilometern leben rund 3.300 Einwohner. Valley liegt nahe an der Autobahn 8 München-Salzburg und ca. 6 Kilometer östlich von Holzkirchen mit seiner vielfältigen Infrastruktur. Der Bahnhof im Ortsteil Kreuzstraße ist Endstation der Münchner S-Bahn. Von dort verkehrt die S-Bahn umsteigefrei bis in die Innenstadt und weiter nach Tutzing am Starnberger See. Außerdem fährt der Regionalzug Meridian stündlich von Kreuzstraße über Bad Aibling nach Rosenheim. Der zweite Bahnhof befindet sich im Ortsteil Darching. Hier fährt die Bayerische Oberlandbahn im Stundentakt auf der Strecke Holzkirchen-Bayrischzell.
Valley bietet nicht nur ein traumhaft schönes Naturparadies, sondern auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Das Schloss Valley dient mittlerweile als Orgelmuseum und als Ort zahlreicher hochkarätiger künstlerischer Veranstaltungen. Ein weiteres Prunkstück ist die Zollinger Halle. Als Musik- und Festhalle des Orgelmuseums beherbergt dieses sehenswerte architektonisch einzigartige Bauwerk die Heidelberger Orgel.

KURZE ECKDATEN:

BAUJAHR 1935, massive Ziegelbauweise & Holzbauweise mit Spritzputz
ca. 100 m² bewohnbare Fläche im Haus
Stube, Kaminzimmer, 4 Schlafräume, Küche und Bad
Einzelgarage und Gartenhaus
Holzböden, Holzdecken, Holzfenster mit einfacher Verglasung, Fliesen & Teppich
a) Abwasser über Zweikammer – Klärgrube
b) Wasserversorgung, in Trinkwasserqualität aus gemauerter Zisterne
c) Die Stromversorgung von außerhalb erfolgt über ein Erdkabel
d) Heizung über Elektroheizkörper und 2 Kachelöfen
e) teilweise Handyempfang
f) Zufahrt über Gemeindeweg mit Ausnahmegenehmigung

2 Fischweiher auf dem Grundstück
Zufahrt über Schotterstraße mit Sondergenehmigung

Standort:

Ort:  

Objektinformationen:

Objekt ID : 23676
Preis: EUR 558.000
Zimmeranzahl: 4
Objekt-ID: A736
Baujahr: 1935
Provision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Ansprechpartner:

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